Кредитным договором предусмотрена возможность внесения средств за ипотеку только титульным заемщиком
В результате совместного проживания с молодым человеком приняли решение о покупке квартиры в ипотеку.
В связи с тем, что проживаем на территории ЗАТО, на момент покупки я не обладала статусом, позволяющим оформить на себя долю в праве. Он стал титульным владельцем и заемщиком, я - созаемщиком.
По истечении трех лет с момента оформления ипотеки мы прекратили личные отношения, квартиру я освободила. Но! Мои финансы участвовали в ремонте ипотечного жилья и досрочном погашении ипотеки. Ипотека полностью на сегодняшний день не погашена. Сожительствовали в целом 6,5 лет. Кредитным договором предусмотрена возможность внесения средств за ипотеку только титульным заемщиком, соответственно, я переводила ему деньги на досрочное погашение с карты на карту, на ремонт и оплату работ таким же способом, но комментарии к переводам не писала.
1. Могу ли я претендовать на ипотечную квартиру при условии, что в основном платежи по ипотеке и коммунальные оплачивал он, на мои деньги приобретались продукты, ремонт и досрочное погашение ипотечного взноса?
2. С какого периода времени считать исковую давность при условии внесения взноса на досрочное погашение ипотеки 26.05.2018 г.?
3. Если я не имею права на долю в праве на квартиру, то как я могу взыскать с собственника квартиры деньги, потраченные на ремонт и ипотеку? Из доказательств только переводы на карту.
Скажите, пожалуйста, с какого момента считать исковую давность в нашей ситуации? С момента прекращения личных отношений? Дело в том, что перевод на досрочное погашение ипотеки был осуществлён 26.05.2018, а личные отношения мы прекратили в октябре 2019.
И как я могу подтвердить документально мои перечисления ему на карту? Вы имеете ввиду выписку из банка?
1) срок исковой давности по общим правилам считается с момента когда Вам стало известно о нарушении Ваших прав (то есть в Вашем случае, как я виду — срок исковой давности можно считать с момента прекращения Ваших отношений либо с момента когда Вы начали с него требовать возврата денег или части квартиры (может была какая-то смс-переписка)
2) да, перечисления с карты на карту можно подтвердить выпиской с банковского счета
С уважением,
Ольга