Добрый день. Возможно ли прописаться (сделать постоянную регистрацию) по данному адресу (Новобутовская, 6а) человеку , если нет свидетельства о государственной регистрации права? Если возможно, то в какие органы стоит обратиться и как действовать?
Здравствуйте!
1. Порядок регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания определены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
2. В соответствии с п. 16 Постановления среди документов, предоставляемых для регистрации граждан по месту жительства значится — документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.Для жилых помещений, находящихся в собственности граждан- это свидетельство о госрегистрации права собственности или выписка из ЕГРН.
3.При этом гражданин вправе при подаче документов не представлять документ о праве собственности, и в таком случае согласно указанного п.16 Постановления отдел по вопросам миграции ОМВД-
самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.Согласно п.18 Постановления регистрация производится в 3-дневный срок со дня поступления необходимых для регистрации документов.
5. Таким образом, если гражданин, подаст документы для регистрации по адресу указанного жилого помещения, у они будут приняты и без предоставления документа о праве собственности, но если право собственности в Росреестре по результатам запроса не подтвердится, то регистрация произведена не будет.
Здравствуйте, Анастасия.
Во-первых, о каком «человеке» идет речь — собственнике, члене семьи собственника, ином лице?
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги по регистрации гражданина РФ по месту жительства и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, установлен Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В частности:
49. Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет:
…
49.2. Документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, в теории, регистрация возможна. Однако, точного перечня, что это за документы, которые могут расцениваться как основание для вселения в такое жилое помещение нет. Полагаю, можно попробовать предоставить свидетельства о праве на наследство, которые подавались на регистрацию недвижимости. Также понадобится согласие собственника (всех собственников, если собственность долевая) в письменной форме (в заявлении).
Кроме того, из уведомления Росреестра усматривается, что дом унаследован, значит был какой-то правоустанавливающий документ на дом (договор приватизации, например), на основании которого нотариус выдавал эти свидетельства. Этот документ можно представить вместе со свидетельствами о праве на наследство.
Татьяна, добрый день! Я являюсь супругой сына Александрова Б.И.; муж, как и его отец (Александров Б.И.) прописан также по адресу Новобутовская, 6а, но, насколько я знаю, вне зависимости от родственных или иных связей, постоянная регистрация невозможна без согласия собственника, и, как я уже уточнила, конкретно в моем случае, собственником является отец моего мужа, Александров Б.И.
Как вы уже правильно отметили, домом владеет 2 собственника (поделен на части), и ни одна из сторон не имеет на руках свидетельства о государственной регистрации права (только свидетельство о праве на наследство), но плюс ко всему прочему, есть ещё момент, который, как я думаю, осложнит процесс моей прописки-дом перестраивался несколько раз, и это никак не регистрировалось, т.е. площадь дома, которая есть сейчас, и та, которая заявлена в свидетельстве, не совпадает. Таким образом, для прописки, мало того, что нужно согласие второго собственника на мою регистрацию (нужно личное присутствие в МФЦ обеих собственников для моей регистрации?), до этого нужно зарегистрировать точные площади, которые принадлежат каждому из собственников на данный момент? Ведь важно понимать, на какой конкретно площади меня будет прописывать собственник, или деление по конкретным метрам не столь важно, и нужно только согласие обеих сторон и оригиналы документов о наследовании?
Ещё момент, "… дом унаследован, значит был какой-то правоустанавливающий документ на дом" — да, дом унаследован, но документ есть только на землю, на которой расположен дом, а на сам дом, который, как я уже уточнила, выше, не раз перестраивался (старый план и сегодняшний метраж дома не совпадает), нет…
Согласно приложенного уведомления о приостановлении госрегистрации права от 2015 г. в указанном жилом помещении имеет место общедолевая собственность, т.е. там имеются и другие собственники.У них надо полагать, право собственности зарегистрировано?
Если на указанного в уведомлении гражданина (Александров Б.И)- право собственности не зарегистрировано, то он может быть зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу с согласия других собственников согласно п.49.4 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
Исходя из приложенного уведомления в 2015 г. для регистрации права собственности были представлены в качестве правоустанавливающих документов были представлены свидетельства о праве на наследство.
Если до настоящего времени право собственности в Росреестре не оформлено, то наследник для регистрации по месту жительства может представить свидетельство о праве на наследство согласно п.49.2 вышеуказанного Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984 — в качестве документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.