8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Мне нужно посчитать сумму налога при продаже квартиры, в собственности меньше 3х лет и получала вычет НДФЛ

Добрый день. Мне нужно посчитать сумму налога при продаже квартиры, в собственности меньше 3х лет и получала вычет НДФЛ.

Уточнение от клиента
Купила квартиру за 3,3 млн, продаю за 4 млн. Посчитать налог на прибыль. НДФЛ получила около 150 т.р.
, Надежда, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

У вас есть два варианта — применить имущественный налоговый вычет (когда налог платится с суммы сверх 1 млн. руб.) или зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Обратите внимание, если имущество получено в порядке наследования, срок считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности. Если имущество куплено по ДДУ, срок считается с даты полной оплаты по договору.

0
0
0
0
и получала вычет НДФЛ

Надежда

Если вы имеете в виду вычет при покупке (13% с 2 млн. руб.), то при продаже это не играет роли — вы получаете право на другой вычет, который от вычета при покупке предоставляется ежегодно и на сумму не более 1 млн. руб.

0
0
0
0
Купила квартиру за 3,3 млн, продаю за 4 млн

Надежда

Налог можно заплатить с разницы (4-3,3), то есть с суммы 700 тыс. руб — налог составит 91.000 руб.

Обратите внимание, что нужно учитывать правило о 70% кадастровой стоимости, в том смысле, что при продаже по цене ниже 70% доход автоматически приравнивается к 70%, а при продаже по цене выше 70% учитывается цена из договора (ст.214.10 НК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Вопрос: Квартира, которая на основании БД теперь моя по документам находиться в собственности более трех лет
Добрый день! 29.10.2016 года вступила официально в брачные отношения. В июле 2013 года приобретала недвижимость, до вступления в брак( добрачная покупка). В августе 2020 года с супругом приобрели совместно нажитую квартиру. А 15 марта 2024 года составили брачный договор, где прописано, что моё добрачное приобретение переходит в право собственности мужа, а совместно нажитое нами имущество отходит мне. А так же все приобретения и кредиты, которые я оформляю на себя к супругу отношения не имеют больше. 15 Апреля 2024 года у нас состоится официальный развод. Вопрос: Квартира, которая на основании БД теперь моя по документам находиться в собственности более трех лет( три года было в августе 2023 года), могу ли я ее продать уже сейчас, не уплачивая за нее налог на недвижимость, так как это мое единственное жилье или надо ждать только когда официально состоится развод и только тогда это станет моим единственном жилье и я смогу продать недвижимость без уплаты налога?
, вопрос №4055307, Екатерина, г. Москва
Налоговое право
Работодатель премиальную часть заработка платит наличными и не платит с этой суммы налог за работника
Здравствуйте. Работодатель премиальную часть заработка платит наличными и не платит с этой суммы налог за работника. Я хочу задекларировать все свои доходы и заплатить необходимые налоги. Какие справки или документы я имею право запросить у работодателя, которые он обязан их мне вылать и в какие сроки? При получении вознагражлегия наличными, сотрудники подписывают ведомость. Прошу ответить со ссылками на законодетельство. Спасибо.
, вопрос №4055075, Мария, г. Орел
800 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Можем ли мы надеяться на получение квартиры взамен, если у меня и у брата есть квартира в собственности?
Я, мой отец и брат прописаны в муниципальной квартире. Дом признан аварийным и должен быть расселен. Можем ли мы надеяться на получение квартиры взамен, если у меня и у брата есть квартира в собственности?
, вопрос №4054968, Татьяна, п. Тульский
Наследство
При продаже 1/2 нам сказали, что детям нужно открыть счета чтобы на их счёте были определённые суммы с продажи части квартиры
Здравствуйте, интересует вопрос по продаже квартиры. Жена пасынка, после его смерти получила по наследству 1/2 в однокомнатной квартире. В этой же квартире, прописаны их двое совместных несовершеннолетних детей. Сама жена не прописана. Но есть еще один собственник, сестра умершего. При продаже 1/2 нам сказали, что детям нужно открыть счета чтобы на их счёте были определённые суммы с продажи части квартиры. Плюс нужно покупать квартиру улучшенной планировки. Хотелось бы уточнить, верно ли это. Если нет. То как она сможет продать 1/2 часть квартиры, не причиняя ущерб детям. Так как сейчас она живёт не п съемной квартире. Детей выписать и прописать некуда. Заранее спасибо
, вопрос №4054194, Наталия, г. Подольск
Земельное право
За нее нужно будет платить налог впоследствии?
Квартира в соц.найме. Нужно оформлять землю? Администрация требует оформить землю. Законно ли это? За нее нужно будет платить налог впоследствии?
, вопрос №4053879, Лариса Петрова, г. Москва
Дата обновления страницы 03.04.2021