Здравствуйте!
Мы с детьми покупаем оставшуюся 1/2 часть квартиры, в которой половина уже принадлежит мне (матери). Для оплаты используем наличные и материнский капитал.симф Можем ли мы без нотариуса оформить сделку, если после покупки у детей в собственности будет по 1/3 третьей из купленной половины квартиры? Договор с продавцом мы уже составили - вроде в нем все понятно
Здравствуйте.
Поскольку сделка предполагает отчуждение продавцом доли в праве собственности, то в соответствии со ст.163 ГК РФ, п.1 ст.42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости она подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При этом не имеет значения, как распределится приобретенная доля между приобретшими ее.
Договор с продавцом мы уже составили — вроде в нем все понятно
Вам то понятно, но смысл нотариального удостоверения не только в этом, оно предполагает проверку законности сделки нотариусом, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.
Без нотариального удостоверения переход права собственности Росреестр не проведет.
С уважением
