Отзыв нотариального согласия

Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь регистрирующий орган не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.

Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки («согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено»).

Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной. Росреестр (rosreestr.gov.ru)

ещё подскажите, если приразделе имущества делится 2 объекта недвижимости в разных городах и банковские вклады, то нужно составлять одно исковое заявление или несколько ?

Анна

Если супруги не достигли соглашения о разделе общего имущества, то один из них вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества, нажитого в период брака. При этом, в суд подается один иск с указанием всего имущества, которое подлежит разделу, в том числе, и денежные средства, хранящиеся на банковских вкладах.

Если в раздел входят объекты недвижимого имущества, то применяются правила исключительной подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ:

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

 Если в раздел входят несколько объектов недвижимого имущества, то истец вправе самостоятельно выбрать суд по месту нахождения одного из объектов.