Как существенно снизить платёж?

Здравствуйте, Лилия.

Могу я подать в суд на банк по статье незаконное обогащение?

Лилия

Можете, но дело проиграете, поскольку неосновательного обогащения тут нет, проценты начисляются согласно договору, который Вы заключили с банком.

Как я могу максимально выгодно решить ситуацию?

Лилия

никак, Вы же сами пишете, что 

В данный момент не имею официального дохода.

Лилия

значит не можете даже попробовать рефинансироваться в другом банке под более низкий процент.

Банкротство физ лица всегда подразумевает изъятие имущества?

Лилия

того, на которое может быть обращено взыскание — да. На ипотечную квартиру может быть обращено взыскание по требованию банка, несмотря на то, что 

В квартире прописана я и ребёнок 12 лет. Другой жил площади не имеем

Лилия

Банк России предложил продолжить практику изменения условий ранее предоставленных кредитов (займов) при обращении физических лиц к кредиторам по 31 марта 2021 г. с соответствующим заявлением.
Банк России рекомендовал кредиторам по 31 марта 2021 г. включительно не обращать взыскание на единственное жилье по ипотеке у пострадавших от коронавируса должников.
Был открыт Центр информационной поддержки ипотечных заемщиков.
Консультацию по всем возможным вариантам решения вопроса можно получить:
— по бесплатному номеру 8 800 700 56 77;
— на сайте спроси.дом.рф.
Информация Минфина России от 03.04.2020
Информационное письмо Банка России от 24.12.2020 N ИН-06-59/177
Информационное письмо Банка России от 24.12.2020 N ИН-06-59/178

Лилия, добрый вечер. В Вашем случае есть два варианта — первый это рефинансирование, а второй — это кредитные каникулы. Рефинансирование — Вы берете в ином банке такой же ипотечный кредит на погашение настоящего, только по меньшей ставке (вполне реально взять под 8-9% годовых). Кредитные каникулы — Вам их обязаны дать на 6 месяцев, чтобы Вы стабилизировали ситуацию, но есть несколько НО: после этого (вероятно) Вам откажут в других банках по поводу рефинансирования; если Вы не стабилизируете ситуацию, то банк может практически сразу подать на Вас в суд.