Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

376 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
376 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Возврат земельного участка арендодателю

Муниципальное образование заключило договор аренды земельного участка. За месяц до окончания договора аренды предупредили арендатора о прекращении обязательств по договору. В течение всего срока аренды арендатор земельный участок не использовал, т.е. не огородил, никаких работ не произвёл. На уведомление не отреагировал, более того знаем, что арендатор выехал за пределы города в другое место жительство. Следовательно обращение в суд об обязании освободить земельный участок и передать по акту приема-передачи фактически не исполнимо, либо исполнимо в очень долгий срок (исполнительное производство, долгие поиски, окончание в связи с невозможностью). Вопрос: можно ли принять земельный участок без участия арендатора. По сути договор окончился. Уведомляем арендатора, что тогда-то и во столько-то приглашаем вас подписать акт приема-передачи. В случае не явки составляем акт о не использовании и о принятии. Будет ли это правомерно? Что делать в таких случаях арендодателю, если договоры расторгнуты, а акты подписать не кому?

Заранее благодарна.

16 Ноября 2013, 19:41, вопрос №300996 Ирина, г. Хабаровск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 03.12.2016 мы ответили на 741 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Адвокат - Санникова Галина

    «За месяц до окончания договора аренды предупредили арендатора»

    Договор аренды прекратился в связи с истечением срока договора.

    ГК РФ, не связывает прекращения договора с моментом передачи (возврата), а только с истечением срока.

    в случае не явки комиссионно… на земельном участке составляйте акт о  отсутствии арендатора, о его надлежащем уведомление, не использовании, о принятии.Это будет правомерно.

    18 Ноября 2013, 04:01
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Большое спасибо за ответ.

    Нормы права по моему вопросу никакой нет..я правильно поняла? Может какое-то положение, регламент, приказ создать "О порядке приема неиспользуемых земельных участков" или это перебор?

    18 Ноября 2013, 04:11
  • Адвокат - Санникова Галина

    Ирина, это перебор, вы дуете на холодное молоко.

    Нормы права по моему вопросу никакой нет… я правильно поняла?  — да

    Может
    какое-то положение, регламент, приказ создать «О порядке приема
    неиспользуемых земельных участков» или это перебор? ПЕРЕБОР.

    неиспользуемых земельных участков = бесхозные, а принятие бесхозяйных в муниципальную собственность — только по суду.

    18 Ноября 2013, 05:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    На муниципальной службе нельзя не дуть))) Большое Вам спасибо за ответы.

    18 Ноября 2013, 05:12
  • Адвокат - Санникова Галина

    Ой ли? мне один участок федералы предоставили и муниципалы,

     А я думаю ( за клиента) у кого выкупать???

    18 Ноября 2013, 05:16
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Один и тот же участок у двух ведомств? Не совсем поняла. Под что предоставили?

    18 Ноября 2013, 05:55
  • Адвокат - Санникова Галина

    по 36 ЗК РФ под нежилое здание

    ага у двух ведомств в реестре числится

    18 Ноября 2013, 17:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Очень интересная ситуация))) Если участок в ведомствах стоит на кадастровом учете, разграничен, то проще будет купить часть у муниципалов, чась у федералов, ждать пока они разберутся с этим вопросом сами смысла нет. Я так счетаю.

    19 Ноября 2013, 01:26
stats