Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Если я открыл наследственное дело (наследство квартира, несколько наследников), но не забрал у нотариуса

Здравствуйте! Если я открыл наследственное дело (наследство квартира, несколько наследников), но не забрал у нотариуса документы, возможна ли продажа объекта недвижимости (квартиры или ее доли) пока я не получил свидетельство у нотариуса?

15 марта 2021, 06:30, Клиент, г. Москва

квартира наследство документы

Марина Носкова

Адвокат, г. Курган

Здравствуйте! Продажа квартиры возможна после государственной регистрации Вашего права в органе государственной регистрации (Росреестре) на основании выданного нотариуса Свидетельства о праве на наследство. Таким образом, если вы не получили Свидетельство, то, соответственно, еще не подали заявления о государственной регистрации Вашего права на долю в квартире. Это значит, что квартиру продать не получится. Исключением является случай, когда нотариус может сам (вместо вас) подать заявление о регистрации Вашего права на квартиру. То продажа возможно без фактического получения Свидетельства на руки.

15 марта 2021, 06:07

Клиент

Клиент, г. Москва

Здравствуйте! Спасибо за ответ. В каких случаях нотариус может самостоятельно подать заявление о регистрации моего права в Росреестре? Какими нормами закреплено, что до регистрации всех долей в квартире, т.е. определения полного круга собственников ее продажа невозможна? Что будет если я так и не получу свидетельство о наследстве у нотариуса?

15 марта 2021, 06:22

Ольга Демидова

Юрист, г. Самара

прочитайте мой ответ. там есть все ответы

15 марта 2021, 06:24

Ольга Демидова

Юрист, г. Самара

Здравствуйте! Продажа объекта недвижимости в принципе возможна, можно заключить договор купли-продажи или предварительный договор. Регистрация прав на нового собственника будет возможна только при наличии соответствующего права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) Пока вы не получите свидетельство о праве на наследство собственником в ЕГРП будет покойный. Согласно статье 72 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.12.2020) .

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

В настоящее время свидетельство о праве собственности не выдается больше, нотариус самостоятельно передаст все данные в ЕГРП, и тогда вы сможете перерегистрировать право собственности на квартиру

15 марта 2021, 06:17

Ольга Демидова

Юрист, г. Самара

После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

15 марта 2021, 06:17

Клиент

Клиент, г. Москва

То есть пока я не получу свидетельство о наследстве другие наследники не могут продать квартиру (ее часть)?

15 марта 2021, 06:32

Похожие вопросы

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Наследство

Добрый день, кто должен найти свидетелей при описи имущества в наследственном деле (обеспечительные меры)

Добрый день, кто должен найти свидетелей при описи имущества в наследственном деле (обеспечительные меры). Нужна ссылка на закон. Нотариус говорит что я, но у меня в этом городе нет никого знакомых. Как мне кого то найти

27 ноября, 22:56, вопрос №4773927, Татьяна, г. Москва

6 ответов

Взыскание задолженности

Здравствуйте хотел уйти на сво но элементы с начала несколько лет даже не знал тут пришёл к приставу меня

Здравствуйте хотел уйти на сво но элементы с начала несколько лет даже не знал тут пришёл к приставу меня увезли на 10 суток, у меня вопрос там каких то штрафоф миллионы итд, будут списываться эти штрафы списываться ил с чего будет если поступать на мою карту?

27 ноября, 10:20, вопрос №4773030, Вячеслав, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Наследство

Как будет распределено наследство

Здравствуйте! У мужа умерла мать, он открыл наследственное дело (дом с участком, мы там проживаем но не прописаны), сам наследник себя чувствует очень плохо (онкология), возможна ситуация при которой не успеет вступить в наследство. Как будет распределено наследство. Если муж оформит наследственный договор на жену, как распределиться на наследство. Есть взрослый сын от первого брака, он хочет претендовать на наследство.

27 ноября, 10:16, вопрос №4773054, Ольга, г. Москва

8 ответов

Наследство

Устав позволяет выйти, но проблема в том что наследники еще не вступили в наследство

Есть ООО, где 2 учредителя. 1-директор умер, наследники не хотят заявляться на ООО. Не дожидаясь 6 месяцев до принятия или непринятия наследства, наследниками умершего директора, 2 участник может выйти из учредителей? Устав позволяет выйти , но проблема в том что наследники еще не вступили в наследство. Спасибо

27 ноября, 07:20, вопрос №4772677, Оксана, г. Москва

1 ответ