Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделка с недвижимостью
здравствуйте! у моего сына(ему 18 лет) есть комната в общежитии.он хочет ее отдать своей сестре(моей дочке) как правильно сделать?
Здравствуйте!
Проще всего оформить договор дарения комнаты/доли в соответствии со ст. 572 ГК РФ, так как сделка судя по всему безвозмездная предполагается.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Здравствуйте, Наталья!
В купле-продаже могут участвовать только комнаты в общежитиях, которые были переданы муниципалитетом или ведомством в собственность проживающих в них граждан, участвовавших в приватизации.
Если комната находится в собственности у Вашего сына, ему желательно запросить выписку из Росреестра на комнату и после этого составить либо договор купли-продажи, либо договор дарения на сестру. Если сестра является несовершеннолетней вы можете представлять ее интересы. В договоре будет указана Ф.И.О. дочери и Ваша как законного представителя.
Значит Ваш сын может самостоятельно передать сестре комнату по договору купли-продажи, но рекомендую оформить договор дарения, это в дальнейшем будет лучше при исчислении налога на имущество.
В абзаце 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.