Срок обременения на комнату

Добрый день, Светлана.

Поскольку комната продавалась в рассрочку, росреестр применил правило «ипотеки в силу закона», и оставил обременение в виде залога до получения полной оплаты продавцом.

п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместное заявление залогодателя и залогодержателя или заявление залогодержателя.

Залогодатель в силу п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса РФ вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога

Следовательно, если покупателем сумма за комнату выплачена в полном объеме Вашей дочери необходимо подать в росреестр заявление о снятии такого обременения с комнаты.

Надеюсь, что информация была Вам полезна. В случае возникновения вопросов, с удовольствием на них отвечу.