Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пролонгация договора аренды?
Добрый день!
В договоре аренды нежилого помещения имеются следующие пункты:
«1.5. Срок аренды Имущества устанавливается с «01» февраля 2019 года по «31» декабря 2019 года.
1.6. Если ни одна из сторон за пятнадцать календарных дней до окончания срока действия настоящего договора не заявит о своем отказе от продления настоящего договора, настоящий договор считается продленным на тот же срок (одиннадцать месяцев) и на тех же условиях.»
Теоретически срок аренды установлен в следующий период:
— с 01.02.2019 по 31.12.2019;
— с 01.01.2020 по 30.11.2020.
Будет ли договор действителен (пролонгирован еще раз) с 01.12.2020 по 31.10.2021?
Какое количество раз данный договор может быть пролонгирован?
Здравствуйте Дмитрий!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор может быть ограничен по сроку действия, если в нем — договоре это конкретно прописано сторонами договора.
Таким образом, если в договоре прописано, что он может пролонгироваться и не установлено количество раз, то заключенный договор может быть пролонгирован неограниченное количество раз на усмотрение сторон.
Здравствуйте.
У вас в договоре все четко прописано
1.6. Если ни одна из сторон за пятнадцать календарных дней до окончания срока действия настоящего договора не заявит о своем отказе от продления настоящего договора, настоящий договор считается продленнымКак видно не установлено какое количество раз он может быть продлен, те. их может быть неограниченно раз.
Таким образом можно говорить о том, что не нужно составлять никаких дополнительных соглашений.
Хотя конечно же нужно изучать весь договор и все его пункты.
Здравствуйте, Сергей!
Спасибо за ответ.
Или исходя из формулировки сроки действия договора будут следующие:
— с 01.02.2019 по 31.12.2019;
— с 01.01.2020 по 30.11.2020;
— с 01.12.2020 по 31.10.2021;
— с 01.11.2021 по 30.09.2022 и т.д.
Необходимо ли пролонгации (кроме первой) дополнительно оформлять документально? Например, доп. соглашением? Или исходя из текста договор пролонгируется автоматически неограниченное количество раз?
Спасибо!
Такого в этом пункте нет. Поэтому ничего составлять не нужно.