8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Пролонгация договора аренды?

Добрый день!

В договоре аренды нежилого помещения имеются следующие пункты:

«1.5. Срок аренды Имущества устанавливается с «01» февраля 2019 года по «31» декабря 2019 года.

1.6. Если ни одна из сторон за пятнадцать календарных дней до окончания срока действия настоящего договора не заявит о своем отказе от продления настоящего договора, настоящий договор считается продленным на тот же срок (одиннадцать месяцев) и на тех же условиях.»

Теоретически срок аренды установлен в следующий период:

— с 01.02.2019 по 31.12.2019;

— с 01.01.2020 по 30.11.2020.

Будет ли договор действителен (пролонгирован еще раз) с 01.12.2020 по 31.10.2021?

Какое количество раз данный договор может быть пролонгирован?

Показать полностью
, Дмитрий, с. Бессоновка
договор

Здравствуйте Дмитрий!

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор может быть ограничен по сроку действия, если в нем — договоре это конкретно прописано сторонами договора.

 Таким образом, если в договоре прописано, что он может пролонгироваться и не установлено количество раз, то заключенный договор может быть пролонгирован неограниченное количество раз на усмотрение сторон.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, с. Бессоновка

Здравствуйте, Сергей!

Спасибо за ответ.

Или исходя из формулировки сроки действия договора будут следующие:

— с 01.02.2019 по 31.12.2019;

— с 01.01.2020 по 30.11.2020;

— с 01.12.2020 по 31.10.2021;

— с 01.11.2021 по 30.09.2022 и т.д.

Необходимо ли пролонгации (кроме первой) дополнительно оформлять документально? Например, доп. соглашением? Или исходя из текста договор пролонгируется автоматически неограниченное количество раз?

Спасибо!

Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва

Такого в этом пункте нет. Поэтому ничего составлять не нужно.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

У вас в договоре все четко прописано

1.6. Если ни одна из сторон за пятнадцать календарных дней до окончания срока действия настоящего договора не заявит о своем отказе от продления настоящего договора, настоящий договор считается продленным
Как видно не установлено какое количество раз он может быть продлен, те. их может быть неограниченно раз.

Таким образом можно говорить о том, что не нужно составлять никаких дополнительных соглашений.

Хотя конечно же нужно изучать весь договор и все его пункты.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?
Сдача квартиры по доверенности, в доверенности прописано право подписывать договоры аренды и получать денежные средства. Как оформить договор аренды, чтобы доверенное лицо было и выгодоприобретателем и платил налоги бы выгодоприобретатель т.е. доверенное лицо, а не собственник квартиры? Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?
, вопрос №4859280, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ, что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении
Летом прошлого года был заключен договор аренды на коммерческое помещение на тот момент ещё со строящемся торговым центром. В процессе ожидания получения ЗОС произошли изменения в налоговых системах, маркировок и тд. К чему я пришел , что вести бизнес в данном месте после всех нововведений после нового года - нецелесообразно. Я решил расторгнуть договор аренды и пришли к общему знаменателю с ТЦ , что аванс и обеспечительный остается им и ещё + один отступной платёж в размере аренды и подписываем соглашение о расторжении. Проверьте пожалуйста соглашение о расторжении которое мне прислал ТЦ , есть ли там какие-то обстоятельства, которые мне нужно внести изменения с юридической точки зрения или там все нормально
, вопрос №4859005, Юрий, г. Мытищи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Существует ли какая то практика?
Есть договор аренды на коммерческую площадь в торговом центре. Изначально торговый центр казался привлекательным. Был заключен договор на условиях, что арендная ставка из года в год будет повышаться. Пример 600₽/м2 первый год, 800₽/м2 второй год, 1000₽/м2 третий год. В случае расторжения со стороны арендатора раньше чем 3 года , сумма за аренду должна будет пересчитана по максимальной ставке за весь период до расторжения и оплачена арендодателю. Вопрос в том как можно расторгнуть договор аренды не оплатив эти суммы. Существует ли какая то практика?
, вопрос №4858118, Максим, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Здравствуйте, вопрос в следующем, заключила договор аренды рабочего места( мастер маникюра) в городе
Здравствуйте, вопрос в следующем, заключила договор аренды рабочего места( мастер маникюра) в городе начались обстрелы ( перебои с водой электричеством, отоплением) по договору должна была предупредить арендодателя за 30 дней, иначе штраф,но в силу того, что произошли обстоятельства независящие от меня ( то есть постоянные перебои с водой, светом, электроэнергией) и сложная обстановка в городе, я съехала с рабочего места, не предупредив за 30 дней, как быть в такой ситуации, арендодатель требует заплатить штраф за неисполнением условия договора( предупредить в срок не позднее 30 дней)
, вопрос №4857667, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
489 ₽
Вопрос решен
Все
Здравствуйте Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими
Здравствуйте! Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими лицами. Договор был подписан на 1 год, в нем написали , что при преждевременно расторжении договора стороны обязаны уведомить друг друга за 30 дней. При несоблюдение этого пункта – виновная сторона оплачивает неустойку в размере месячной платы. Арендатор по договору оплачивает новый период 27 числа. При заселении внёс оплату за проживание за первый и последний месяц, а также залог. Всего прожил 3,5 месяца и вчера вечером сообщил о том, что съедет до конца этого месяца, а именно 27 числа. Что, сколько и когда ему обязан вернуть арендатор?
, вопрос №4857253, Валентина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.04.2021