Продадите пожалуйста.
Хочу продают квартиру в Братске там присутствует доля несовершеннолетнего,он там и прописан. Есть квартира в Иркутске где я с ребёнком проживаю и могу его тут прописать.
Можно ли продать квартиру в Братске и получить разрешение опеки на продажу, с условием что летом от продажи я положу на счёт ребёнка? Что для этого нужно? Спасибо.
Здравствуйте!
Для продажи доли несовершеннолетнего необходимо получить разрешение органа опеки. Для такого разрешения факта прописке ребенка в другом жилье не является главным. Вы по общему правилу должны выделить ребенку в другом жилье долю соразмерную по площади в продаваемом жилье. В крайних случаях орган опеки может дать разрешение на то что деньги от продажи будут положены на счет ребенка.
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.
Возможно получить согласие органов опеки на отчуждение квартиры с долей в праве собственности ребенка, но с условием последующей покупки недвижимости не хуже отчуждаемой, с размещением денег от Покупателя на банковский счет, открытый на имя ребенка.
Деньги с данного счета можно будет потратить только на покупку жилья, согласовав сделку с органом опеки. Со счета денежные средства также можно будет снять только с разрешения органа опеки на покупку нового жилья на имя ребенка, обычно только после регистрации права.
Уточняйте данную информацию в органе опеки, где будете оформлять получение согласия на сделку.