Вопрос: действительно ли мы должны платить этот налог?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, была недвижимость в собственности более 3 - х лет, ранее использовалось под коммерческую деятельность, потом деятельность закрыли, сдавали в аренду часть этой недвижимости, согласно договору сдавали декларации и уплачивали НДФЛ. По истечению двух с половиной лет, этот же арендатор купил эту недвижимость. Налоговая выставляет требование, о том что должны уплатить НДФЛ с продаж, причём из расчета с кадастровой стоимости. Ссылаются на то, что недвижимость использовалась непосредственно в коммерческой деятельности. Вопрос: действительно ли мы должны платить этот налог?

Показать полностью

03 марта 2021, 11:43, Татьяна, г. Москва

с продаж, причём из расчета с кадастровой стоимости. Ссылаются на то, что недвижимость использовалась непосредственно в коммерческой
Татьяна

Татьяна, добрый день! Да, все верно. Если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности на нее не распространяется освобождение от ндфл полученного от продажи дохода если недвижимость находилась в собственности более минимального срока владения ( ст. 217 НК РФ). Также в этом случае нельзя воспользоваться налоговым вычетом или учесть расходы на приобретение для снижения налоговой базы. Сама налоговая база определяется либо от цены продажи либо от 70% кадастровой если цена продажи ниже 70% КС

03 марта 2021, 13:12

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Должна ли я платить налог с суммы трейд-Ина?

Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. Вопрос такой: машина была куплена в браке, после развода по соглашению заверенному у нотариуса в марте 2022 года машина осталась мне, зарегистрировала я ее в мае 2022 года в ГИБДД. В декабре 2024 года я сдала ее по трейд-Ину, в марте 2025 года она была продана и снята с учета. Должна ли я платить налог с суммы трейд-Ина? Далее в 2024 году

08 июня, 22:56, вопрос №4976973, Олеся, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Буду ли я платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.

06 июня, 19:56, вопрос №4975670, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Если да - какие есть варианты эти налоги не платить?

Здравствуйте. Ситуация такая - в 2015 году купили квартиру в Подмосковье. В 2016 году переехали в другую страну. До сих пор живем за границей . Получили гражданство тут, российское гражданство оставили. Сейчас хотим продать квартиру. У нас с мужем куплена она на двоих, два собственника . Можем ли мы продать квартиру? Должны ли мы платить какие то налоги с продажи ? доп налоги так как нерезиденты страны? Если да - какие есть варианты эти налоги не платить ? Спасибо

05 июня, 13:20, вопрос №4974731, Olga, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Исполнительное производство

БМ ссылается на то, что его вины в случившемся нет и что он не обязан платить эти алименты

Работодатель бывшего мужа не удерживал у него алименты, но и зп ему не платил. Был суд и БМ взыскал с работодателя ЗП, но еще ничего не получил по суду. БМ ссылается на то, что его вины в случившемся нет и что он не обязан платить эти алименты. Причем БМ являлся руководителем этого самого работодателя, т.е. генеральным директором и не платил из сам себе. Сейчас он оттуда уволился. Я считаю, что пристав должен начислить долг должнику, а не юрлицу. Тем более должник уже оттуда уволился. Пристав бездействует и пишет отписки. Якобы разослали повторно запросы, а они не отвечают. Помогите найти какое-то разъяснение суда по данному вопросу или практику, что долг начисляется должнику тк ответственность платить алименты на нем , а не на работодателе. Работодателя можно наказать за нарушение процедуры отчислений, но сама обязанность не на нем. История длится уже больше года

03 июня, 23:18, вопрос №4973445, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Придётся ли мне платить эти сборы?

Добрый день. Сегодня пришел на госуслуги исполнительский сбор ... Их несколько. По исполнительным листам, которым уже 3 года. Придётся ли мне платить эти сборы??

03 июня, 16:23, вопрос №4973036, Маргарита, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.