8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будет ли облагаться налогом 13% продажа такой квартиры?

Добрый день! Как известно, при продаже жилья со статусом "жилое помещение" оформляется 2 договора - на саму квартиру и земельный участок, находящийся в общей собственности. Договор дарения на квартиру оформлен 3 года назад, а на землю только год назад. Будет ли облагаться налогом 13% продажа такой квартиры?

, Реваз, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
10 рейтинг
Договор дарения на квартиру оформлен 3 года назад, а на землю только год назад. Будет ли облагаться налогом 13% продажа такой квартиры?

Реваз

В случае с квартирой, т.е. жилым помещением расположенном в многоквартирном доме земельный участок как часть общедомового имущества не оформляется отдельно, он (доля в нем пропорциональная доле в общем имуществе) переходит новому владельцу квартиры. Сам переход права оформляется одним договором, даже если речь идет о жилом доме, но в случае с жилым домом предметом сделки являются два объекта — дом (жилое помещение) и земельный участок. Если все таки у Вас было два договора и это не квартира в мкд, то соот. по доходу от продажи участка как минимум нужно подавать декларацию будет, считать налог. Ну и срок владения не от даты договора будет считаться от от даты регистрации права собственности.

1
0
1
0
Реваз
Реваз
Клиент, г. Москва

Спасибо! Уточняю: статус — жилое помещение. Договора 2 — на квартиру и землю в общей долевой собственности. Получено от близкого родственника (отца) по договору дарения. Договор дарения на квартиру — прошло 3 года с момента регистрации, договор на землю — прошел только год. Кадастровая стоимость всей земли 8 млн 600, здеь доля 1/68, оценена в 126 тыс.

Кадастровая стоимость всей земли 8 млн 600, здеь доля 1/68, оценена в 126 тыс.

Реваз

1/68, т.е. многоквартирный дом, странно конечно как Вам права регистрировали поскольку

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме,являются ничтожными.

Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Вопрос: Будет ли облагаться налогом данная продажа?
Здравствуйте. Оформил гараж в собственнось (юридически Я первый владелец) и через месяц продал за 170 000. Вопрос: Будет ли облагаться налогом данная продажа?
, вопрос №2998254, Николай, г. Иркутск
4 ответа
Земельное право
Будет ли облагаться налогм 13% продажа такой квартиры?
Добрый день! Как известно, при продаже жилья со статусом "жилое помещение" оформляется 2 договора - на саму квартиру и земельный участок, находящийся в общей собственности. Договор дарения на квартиру оформлен 3 года назад, а на землю только год назад. Будет ли облагаться налогм 13% продажа такой квартиры?
, вопрос №2996914, Николай Ризвари, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Будет ли начислен налог с продажи этой квартиры?
Пенсионер имеет в собственности с 1993г. по приватизации 1 квартиру. В 2016 г на праве совместной собственности стал собственником ещё одной. В 2020 г продает первую квартиру. Будет ли начислен налог с продажи этой квартиры?
, вопрос №2635569, Евгений, г. Самара
1 ответ
Жилищное право
При продаже дома будет ли облагаться налогом 13%?
Добрый вечер. Дом 1938 г., Документы на дом о праве собственности получили только в 2014 году. До этого статус самоволка . При продаже дома будет ли облагаться налогом 13%, при том что документы на землю о праве собственности получим только в этом году?
, вопрос №1385853, Диана, г. Казань
2 ответа
Недвижимость
Будет ли облагаться налогом сумма продажи земельного участка, если владеешь им менее трех лет?
Здравствуйте,у меня вопрос по продаже земельного участка ,участком владею менее трёх лет,сейчас хочу продать.Будет ли облагаться налогом сумма продажи?Покупала за 300 000,продаю за 500000?спасибо
, вопрос №1331728, Ирина, г. Калининград
2 ответа