8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будет ли облагаться налогом 13% продажа такой квартиры?

Добрый день! Как известно, при продаже жилья со статусом "жилое помещение" оформляется 2 договора - на саму квартиру и земельный участок, находящийся в общей собственности. Договор дарения на квартиру оформлен 3 года назад, а на землю только год назад. Будет ли облагаться налогом 13% продажа такой квартиры?

01 марта, 06:48, Реваз, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
10 рейтинг
Договор дарения на квартиру оформлен 3 года назад, а на землю только год назад. Будет ли облагаться налогом 13% продажа такой квартиры?

Реваз

В случае с квартирой, т.е. жилым помещением расположенном в многоквартирном доме земельный участок как часть общедомового имущества не оформляется отдельно, он (доля в нем пропорциональная доле в общем имуществе) переходит новому владельцу квартиры. Сам переход права оформляется одним договором, даже если речь идет о жилом доме, но в случае с жилым домом предметом сделки являются два объекта — дом (жилое помещение) и земельный участок. Если все таки у Вас было два договора и это не квартира в мкд, то соот. по доходу от продажи участка как минимум нужно подавать декларацию будет, считать налог. Ну и срок владения не от даты договора будет считаться от от даты регистрации права собственности.

01 марта, 08:01
1
0
1
0
Реваз
Реваз
Клиент, г. Москва

Спасибо! Уточняю: статус — жилое помещение. Договора 2 — на квартиру и землю в общей долевой собственности. Получено от близкого родственника (отца) по договору дарения. Договор дарения на квартиру — прошло 3 года с момента регистрации, договор на землю — прошел только год. Кадастровая стоимость всей земли 8 млн 600, здеь доля 1/68, оценена в 126 тыс.

01 марта, 08:19
Кадастровая стоимость всей земли 8 млн 600, здеь доля 1/68, оценена в 126 тыс.

Реваз

1/68, т.е. многоквартирный дом, странно конечно как Вам права регистрировали поскольку

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме,являются ничтожными.

01 марта, 08:35
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.