Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Будет ли облагаться налогом 13% продажа такой квартиры?

Добрый день! Как известно, при продаже жилья со статусом "жилое помещение" оформляется 2 договора - на саму квартиру и земельный участок, находящийся в общей собственности. Договор дарения на квартиру оформлен 3 года назад, а на землю только год назад. Будет ли облагаться налогом 13% продажа такой квартиры?

, Реваз, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Договор дарения на квартиру оформлен 3 года назад, а на землю только год назад. Будет ли облагаться налогом 13% продажа такой квартиры?

Реваз

В случае с квартирой, т.е. жилым помещением расположенном в многоквартирном доме земельный участок как часть общедомового имущества не оформляется отдельно, он (доля в нем пропорциональная доле в общем имуществе) переходит новому владельцу квартиры.  Сам переход права оформляется одним договором, даже если речь идет о жилом доме, но в случае с жилым домом предметом сделки являются два объекта — дом (жилое помещение) и земельный участок. Если все таки у Вас было два договора и это не квартира в мкд, то соот. по доходу от продажи участка как минимум нужно подавать декларацию будет, считать налог. Ну и срок владения не от даты договора будет считаться от от даты регистрации права собственности.

1
0
1
0
Реваз
Реваз
Клиент, г. Москва

Спасибо! Уточняю: статус — жилое помещение. Договора 2 — на квартиру и землю в общей долевой собственности. Получено от близкого родственника (отца) по договору дарения. Договор дарения на квартиру — прошло 3 года с момента регистрации, договор на землю — прошел только год. Кадастровая стоимость всей земли 8 млн 600, здеь доля 1/68, оценена в 126 тыс.

Кадастровая стоимость всей земли 8 млн 600, здеь доля 1/68, оценена в 126 тыс.

Реваз

1/68, т.е. многоквартирный дом, странно конечно как Вам права регистрировали поскольку

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме,являются ничтожными.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Налоговое право
Есть ли ещё способы уменьшения налога?
Добрый вечер !купил земельный участок в 21.04.2021г за 1 млн рублей и через 1 год 18.10.2022 продали его за 2,5 млн. Срок владения менее 3 лет , продали дороже . Если до конца текущего 2022 года будет приобретена недвижимость , 1/2 доли в квартире матери ,стоимость доли 2,9млн , нужно ли будет платить налог за продажу земельного участка и как оформить декларацию ? Есть ли ещё способы уменьшения налога ? Спасибо за ответы
, вопрос №3523482, анна, г. Нарьян-Мар
800 ₽
Доверенности нотариуса
Необходимо ли нотариальное заверение доверенности физического лица на подписание договора поручительства для сделки в банке при продаже ипотечной квартиры (покупка также в ипотеку)
Добрый день. Необходимо ли нотариальное заверение доверенности физического лица на подписание договора поручительства для сделки в банке при продаже ипотечной квартиры (покупка также в ипотеку). При этом основная генеральная доверенность на продажу, регистрацию итд оформлена у нотариуса?
, вопрос №3523372, Антон, г. Москва
Недвижимость
Подскажите, есть ли вариант передать в собственность квартиру близкому родственнику с условием возврата этой квартиры или с запретом продажи ее?
Добрый день! Подскажите, есть ли вариант передать в собственность квартиру близкому родственнику с условием возврата этой квартиры или с запретом продажи ее?
, вопрос №3523280, Игорь, г. Москва
Наследство
Можно ли уменьшить налог с продажи?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста по продаже квартиры ранее 3 лет, доставшейся по наследству 1. Муж в ноябре вступил в наследство 1/2 квартиры вместе со старшим братом после смерти младшего в феврале 2022 года (три родных брата). 2. Квартира умершему брату досталась от родителей по наследству. Те, в свою очередь, получили ее от государства от работы отца в 1992 г., после распада СССР отец оформил в собственность. Т. е. младший брат вступил в наследство один после смерти отца и матери. Братья старшие отказались от долей нотариально в 2011 г. 3. Муж с братом решили продать квартиру сейчас. Можно ли уменьшить налог с продажи? Возврат налога муж ни разу не оформлял.
, вопрос №3523158, Анжелика, г. Москва
Налоговое право
То есть, я не должен буду платить налог с продажи этой недвижимости?
Здравствуйте. При продаже недвижимости с кадастровой стоимостью 5млн, я могу указать в договоре купли-продажи 70% от этой стоимости, т.е. 3,5млн? Получается, налог 13% будет рассчитываться с дохода (3,5 млн) минус стоимость покупки (условно 3,5млн)? То есть, я не должен буду платить налог с продажи этой недвижимости?
, вопрос №3522958, Валик, г. Москва
Дата обновления страницы 01.03.2021