Здравствуйте, Ксения.
Согласно Положению о лицензировании медицинской деятельности (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 291) для получения лицензии соискателю нужно, в частности, иметь в собственности или в аренде здание или помещения, необходимые для выполнения заявленных работ (услуг) и отвечающие установленным требованиям.
Требования к зданиям и помещениям медучреждений установлены в разделе IV СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг».
В них нет запрета на размещение «медицинского центра, медицинского института, реабилитационного центра» в «здании с автотехцентром».
Но при этом должны соблюдаться нормативы по качеству почвы, шуму, вибрации, то есть техцентр не должен создавать воздействие, превышающие установленные параметры:
4.1.3. На собственной территории медицинской организации почва по санитарно-химическим, микробиологическим, паразитологическим показателям, радиационному фактору должна соответствовать гигиеническим нормативам, содержание приоритетных загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, уровни электромагнитных излучений, шума, вибрации, инфразвука не должны превышать гигиенические нормативы.
Указано, что «здания стационаров психиатрического, инфекционного профиля должны располагаться на расстоянии не менее 100 метров от ближайшего жилого дома или многоквартирного дома».
Также в этом разделе приведены иные требования, которым должно соответствовать деятельность медучреждения.
При этом решение о том, соответствует ли здание или помещение санитарно-эпидемиологическим нормам, принимает не юрист, а Роспотребнадзор, его специалисты выедут на место, осмотрят здание, проведут необходимые замеры и после этого выдадут заключение о соответствии/несоответствии помещения всем нормам, необходимым для ведения медицинской деятельности.
Согласно вышеуказанному Положению о лицензировании медицинской деятельности санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии санитарным правилам зданий, строений, сооружений и (или) помещений, необходимых для выполнения соискателем лицензии заявленных работ (услуг) является обязательным условием для получения лицензии.
Поэтому без обращения в Роспотребнадзор Вам не обойтись. Порядок обращения указан в Приказе Роспотребнадзора от 18.07.2012 N 775 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по предоставлению государственной услуги по выдаче на основании результатов санитарно-эпидемиологических экспертиз, расследований, обследований, исследований, испытаний и иных видов оценок, оформленных в установленном порядке, санитарно-эпидемиологических заключений»
С уважением, Роман.
Вам даны ссылки на те нормы, которыми нужно руководствоваться и которыми будет руководствоваться Роспотребнадзор. Подбирайте здание с их учетом, тогда отказа от Роспотребнадзора не будет.