Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какого числа арендатор должен уплачивать арендную плату?
Добрый день!
По договору купли-продажи купили помещение.
Дата на договоре и передаточном акте - 03.02.2021.
Дата регистрации в Регпалате - 20.02.2021.
На момент продажи и в настоящее время помещение находится в аренде.
С какого числа арендатор должен уплачивать арендную плату в нашу пользу?
С уважением, Вадим
Здравствуйте! В соответсвии со ст. 617 ГК
Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
В исходя из вышеизложенного, в силу ст. 164 Гк РФ (о гос. регистрации сделки), право требовать арендную плату с арендатора в пользу нового собственника возникает у нового собственника после гс. регистрации сделки, в дату определенную договором аренды, заключенным с арендатором предыдущим собственником!
Ничего не понял. С какого числа я могу требовать плату за фактическое пользование: с 03 февраля или с 20 февраля?
После 20 февраля в дату платежа по аренде, определенную договорм аренды!