Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Право на брошенную долю

Здравствуйте. Имеется дом, было три собственника. После двух унаследовал мой сын (то есть у него в собственности 2/3 доли), оставшаяся часть была в собственности у брата моего деда (который был собственником 1/3 из 2/3 унаследованных), после его смерти наследство приняла его жена, после нее их сын, а после их сына наследница жена сына которая с 1983 года в доме не появляется, и в 1990 году уехала на ПМЖ в США (связи нет, контактов тоже). Хочу оформить их 1/3 на себя, т.к. дом полностью на нашем с моим сыном содержании. подскажите как оформить? понимаю что в суд, но по каким основаниям? Ведь линия жены брата моего деда не может нами наследоваться...

Показать полностью

21 февраля 2021, 16:37, Ольга Анциферова, г. Переславль-Залесский

наследство

Ксения Васина

Юрист, г. Чебоксары

Здравствуйте, Ольга.

Речь идет о недвижимости. А, следовательно, переход права собственности поделжит государственной регистрации. Но, т.к. у доли есть собственник, сделать это без ее участия, нельзя. Передать долю можно посредством заключения договора купли-продажи, дарения или путем отказа собственника от данной доли.

Но, собственник, согласно ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Можно попробовать обратиться в суд с иском о выплате участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре.

Т.к. в соответствии с п.4 ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Но, в Вашем случае доля вряд ли будет признана незначительной.

С уважением, Ксения.

21 февраля 2021, 16:58

Ксения Васина

Юрист, г. Чебоксары

Ольга, я проанализировала судебную практику, и советую вам обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в силу приобретательной давности, поскольку имеются аналогичные дела, в которых Верховный суд вставал на защиту таких приобретателей, поскольку данная доля может быть признана бесхозяйной вещью.

В соответствии с Определением ВС РФ № 4-КГ19-55 для приобретения права собственности в силу приобретательной
давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от
положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации,
совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

21 февраля 2021, 17:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1650 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Первая дочь 9 лет, жених бросил на 3 мес беременности, (родственники знали о беременности), за 3 недели до свадьбы (была назначена дата в загсе)

Я мать двоих детей. Не замужем и никогда не была. Первая дочь 9 лет, жених бросил на 3 мес беременности, (родственники знали о беременности), за 3 недели до свадьбы (была назначена дата в загсе). Сложная беременность. Ни слуху ни духу. Обида и прочее. Объяснений никаких. Новая семья. Теперь понимаю что не могу ущемлять ребенка. И она интерес проявляет. Иск в суд об установлении отцовства, алименты за период с самого начала Беременности, и далее. И следом лишение отцовства. Второй сын младший 4,5 года. Хочу установить место жительства с матерью. Алименты и ограничения прав в связи с искажением причинно следственных связей. Систематическая травля матери, угрозы , шантаж, давление . И какие обязанности? Вроде как запрет на выезд ребенка поставил . Где узнать?

16 февраля, 11:46, вопрос №4859448, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли получить недвижимость целиком при долевом владении и отсутствии наследников?

Я имею долю 1\20 недвижимости, мать имеет 14\20. После смерти матери я имея право в наследство не вступаю (никто не вступает). Остальные доли находятся у умерших родственников. Прошло 6+ месяцев могу ли я получить данную недвижимость целиком (20\20 долей)?

15 февраля, 21:30, вопрос №4859276, Виктор, Керчь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли моя тётя обязательственную долю или какое-либо право на эту квартиру?

Добрый день! Моя тетя около 10 лет была замужем. Неделю назад муж умер. Как сейчас выяснилось, муж сделал завещание на квартиру, которая была приобретена мужем до заключения брака, на свою дочь от первого брака. Имеет ли моя тётя обязательственную долю или какое-либо право на эту квартиру? С уважением, Вадим

15 февраля, 18:07, вопрос №4859109, Вадим Файнберг, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Можно ли снять обременение с моей доли в комнате, если оно наложено из-за долгов сестры?

Мы с Сестрой в долях 50% владеем комнатой в общежитии. В 2016г судебным приставом наложено ограничение (обременение) права на комнату. Предположительно за долги сестры. Возможно ли снятие с обременения с моей доли?

15 февраля, 16:04, вопрос №4858985, Таня, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что значит несоблюдение требований статьи 42 ФЗ-218 при продаже доли недвижимости?

для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве.Не соблюдены требования части 4.1 статья 42 ФЗ 218 Что это значит

14 февраля, 23:08, вопрос №4858442, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.