Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

289 ₽

Вопрос решен

Опечатка в истекшем договоре аренды

Здравствуйте! У меня закончился срок аренды земельного участка, я одшиблась в дате и опоздала с подачей заявления о продлении. На участке находится объект незавершенного строительства (фундамент) зарегистрированный, находится в моей собственности. Сейчас Администрация будет выходить в суд об отчуждении этого объекта из моей собственности. Вот в чем вопрос- в истекшем договоре в пункте предмет договора есть ошибка, находится текст: Земельный участок находится в зоне особого использования территории: приаэродромная территория аэропорта.....название. Это опечатка, аэропорт находится полностью в противоположной стороне от участка аренды. Можно ли как то использовать эту опечатку, чтобы признать истёкший договор ошибочным, чтоб появился какой-то шанс на продление аренды.

Показать полностью

17 февраля 2021, 16:03, Екатерина, г. Пермь

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

В силу положений п.3 ст.432 ГК РФ врядли можно признать договор незаключенным, и, насколько я понял из вашего вопроса, указанная опечатка в предмете договора никак не могла повлиять на срок завершения строительства дома. Сложившаяся ситуация, как я понял, регулируется п.5 ст. 39.6 ЗК РФ. Для полноты ответа и анализа ситуации желательно ознакомиться с договором аренды.

17 февраля 2021, 18:59

Екатерина

Клиент, г. Пермь

А можно ли использовать такой вариант: если предоставить больничный на ту дату, в которую заканчивался срок аренды? И поэтому заявление о продлении было направлено на 5 дней позже окончания договора аренды ( с датой написания на 5 дней позже)? Это может как то восстановить пропуск сроков продления?

18 февраля 2021, 07:24

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Конечно, это будет являться основанием для восстановления пропущенного срока.

18 февраля 2021, 07:34

Похожие вопросы

Жилищное право

Требуют именно Домодедовскую регистрацию или документ подтверждающий факт нашего здесь проживания

Добрый день! Такая ситуация. У меня и детей временная регистрация (на 3 года)Московской области город Котельники, по факту проживаем Московская область город Домодедово . Снимаем жилье по договору аренды(арендодатели наотрез отказываются делать регистрацию в этой квартире). Встал вопрос отдать детей в сад/школу и нам отказали! Требуют именно Домодедовскую регистрацию или документ подтверждающий факт нашего здесь проживания. Скажите что делать? Предоставить договор аренды?

13 июня, 13:11, вопрос №4153062, Алла, г. Домодедово

1 ответ

Недвижимость

2 Какие меры можно дополнительно предпринять?

Здравствуйте! Нужна консультация юриста. Ситуация следующая: - 03.06.2024 г. я приобрёл коммерческую недвижимость как физлицо у физического лица (склад 1300 м2 и земельный участок) по договору ипотеки между физлицами (оплатил 63% суммы, остальная часть в рассрочку до декабря 2024 г. с ежемесячной оплатой) , документы из МФЦ получены 11.06.2024 г. - покупка проходила оперативно в течении 5 дней. - продавец в свою очередь до сделки, сдавал помещение без договора двум арендаторам "А" и "В" (ориентировочно с 2021 г.). Которые разместили в этом складе свои вещи, транспорт и прочее - с арендатором "А" мы заключили договор 07.06.24 г. и он продолжает использовать данное помещение. - на действующие ворота мною был повешен дополнительный замок, ключ от которого у меня и арендатора "А" с которым имеется договор. - старые ключи от второго замка ворот есть только у двух арендаторов "А" и "В", у меня этих ключей нет, так как этот склад мне не нужен и он в аренде у арендатора "А". - арендатор " В" категорически не соглашается на какие-либо условия и требует ключи от второго замка с условием что он постарается выехать через 30 дней. Данное лицо при любом разговоре кричит, угрожает (не явно), пытался наброситься и провоцировал на физический конфликт. - ему я пояснил, что он может договориться с арендатором "А" и забрать своё имущество, либо подписать договор аренды на 1 месяц и оставить залог 15 т.р. на случай нанесения ущерба или задержки по освобождению помещение, на что он не согласен. - в свою очередь "В" начинает предъявлять, что я не законно закрыл его имущество, ограничивая ему доступ и тому подобное.... - 11.06.2024 г. ему по ВатсАпп вечером отправлено Уведомление об освобождении помещения. 13.06.24 г. через "Почту России" направили два уведомления курьером (одно увеличение от 11.06., второе от 13.06. с корректировкой даты и что он может обратиться к арендатору "А". Вопрос: 1) Как поступить в данной ситуации? 2) Какие меры можно дополнительно предпринять?

13 июня, 13:04, вопрос №4152964, Владимир, г. Усть-Лабинск

1 ответ

Земельное право

Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок, можно в договоре аренде не указывать сумму?

Собственник участка хочет сдать участок в аренду по договору и оформить официально договор, но собственник не хочет чтобы ему платили за участок , можно в договоре аренде не указывать сумму ?

13 июня, 08:11, вопрос №4152655, Юлия, г. Томск

3 ответа

Недвижимость

Может ли Договор аренды нежилого помещения подлежащий обязательной регистрации включать в себя ретроспективную оговорку по сроку действия (период действия до момента регистрации Договора)

13 июня, 07:41, вопрос №4152541, Юлия, г. Москва

1 ответ

Все

В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки13тр

В мае заключили договор аренды автодома на 7 дней за 18тр сутки=13тр. внесли предоплату 50% 62тр сегодня. за 5 дней до даты начала аренды, узнали что супруга ждет ребенка и врач запретил поездки на алтай и в целом далеко от поликлиники. по договору который подписали предоплата НЕ возращается в полном обьеме. вопрос есть закон РФ который хотя бы часть можно вернуть, как с билетами по жд или авиа

12 июня, 12:47, вопрос №4151887, Максим, г. Новосибирск

2 ответа