Кто несет ответственность за индивидуальные приборы учета тепла в коридоре?

Управляющая компания по договору управления домом, — занимается ремонтом и обслуживанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Именно отнесение имущества к общему, либо к индивидуальному служит основным критерием разграничения ответственности (и обязанности по несению расходов) между управляющей компанией и собственником конкретной квартиры. По общему правилу ЖК РФ, к общему имуществу мкд относится такое имущество, которое предназначено для обслуживания более одного помещения в доме (кровля, лифт, стояк, общедомовой прибор учёта и т.д.). Ваш теплосчётчик является индивидуальным прибором учёта и обслуживает только Вашу квартиру, поэтому расходы по его содержанию должны нести Вы отдельно.

Хотя в настоящее время внесён проект закона о переложении этой обязанности на УК или ресурсника — по соображениям, что «не ходит покупатель за товаром со своими весами». «Весы», т.е. в данном случае счётчик — предназначены для точного учёта количества товара (тепловой энергии), а такой учёт интересен прежде всего продавцу (ресурснику). Более того, в отношении индивидуальных электросчётчиков такие изменения уже внесены.

НО в отношении индивидуальных приборов учёта воды и тепла всё это пока — проект закона, который возможно примут, а возможно и нет… На сегодняшний расходы по содержанию индивидуальных приборов учёта для своей квартиры должны нести Вы.

Если Вы желаете получить более подробные консультации с изучением документов, анализом фактических обстоятельств, сложившейся правоприменительной практики, а также услуги по изготовлению проектов необходимых документов, можете обращаться ко мне в разделе данного сайта «чат»