8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Когда дом я приобретала, было оформлено согласие супруга

Добрый день! Продаю дом, покупатели оформляют ипотеку, чтобы его купить. Для оформления ипотеки банк требует "Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, выдаваемое пережившему супругу". Когда дом я приобретала, было оформлено согласие супруга. Супруга уже давно нет. Зачем банку данный документ, если умерший никакого отношения к дому не имел, весь дом полностью оформлен в собственность на меня?

, Наталья, г. Нижний Новгород
Денис Шабельский
Денис Шабельский
Юрист, г. Москва

Добрый день, Наталья
Представьте банку согласия супруга (при жизни которое он давал), и выписку из наследованного дела что он не имел (или имел но все наследовали вы) прав на данное имущество. Банку необходимо обезопасить себя для того что бы нельзя было признать сделку недействительной (оспорить сделку). Поэтому у вас и запрашивает дополнительную информацию для своей безопасности. 
Если у вас будут дополнительные вопросы пишите

1
0
1
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Нижний Новгород

Вы не правы. Были у нотариуса, у них нет такого понятия как «выписка из наследованного дела....». Никаких выписок они не предоставляют. Только оформлять Свидетельство о праве на наследство…

В свидетельстве написано у вас что?

0
0
0
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, по правилам ст. 34 Семейного кодекса РФ является общим совместным имуществом супругов независимо от того, на чье имя оно оформлено.

Если Вы с супругом не оформляли брачный договор, по которому приобретенная квартира выводилась их режима совместной собственности, и переходила в личную Вашу собственность, то данная квартира оставалась совместным имуществом (Вашим и Вашего супруга).

После смерти Вашего супруга Вы как наследник первой очереди должны были вступить в наследство в части оставшегося после супруга имущества — в данном случае в части половины квартиры, купленной в период брака.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Нижний Новгород

Так теперь все сроки вступления в наследство прошли. Разве можно сейчас получить Свидетельство о праве на наследство на 1/2 дома?

Учитывая, что Вы проживали в данном доме на момент смерти супруга, Вы считаетесь фактически вступившей в наследство.

Фактическое вступление в наследство означает, что наследник официально не обращался к нотариусу и не открывал наследственное дела для переоформления документов. При этом он пользуется наследством, например квартирой, после смерти умершего в соответствии со ст. 1153 ГК РФ. 

Чтобы официально признать вступление во владение квартирой по наследству законным и получить свидетельство о праве на наследственное имущество по закону у нотариуса, нужно обратиться в суд с соответствующим заявлением об установлении факта вступления в наследство.

Данное дело рассматривается в порядке особого производства в суде по месту нахождения имущества, заинтересованным лицом привлекается нотариус, ведущий наследственное дело.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
В основании того, что при помощи данных моего паспорта серия и номер, я могу получить новый паспорт и ликвидировать старый что бы он пришел в негодность и на него ничего нельзя было оформить?
Замена паспорта. Здравствуйте. Могу ли я поменять паспорт (новая серия и номер) по причини кражи данных паспорта и вследствие использование их в мошеннических целях. С 04.04.24 на мой паспорт неизвестное мне лицо( преступник) оформляет займы в различных банках и микрофинансовых организациях ( подает заявки на кредиты от моего имени, я не знаю кто это). C одной организацией я разобрался ( там на меня 4 оформили кредита), юристы этой компании после связи с ними, сообщили мне что выявлен факт мошенничества, и незвестное лицо действительно предоставило ложные сведения о себе и использовал мои паспортные данные взял кредиты. Долги с меня списали, и попросили заявить в полицию и отправить им талон из полиции. Я подал 2 заявления в полицию, в полиции порекомендовали сменить паспорт в паспортном столе или МФЦ. Если данные крадены нужно менять паспорт иначе, регулярно злоумышленники будут пытаться оформлять займы от моего имени. В основании того, что при помощи данных моего паспорта серия и номер, я могу получить новый паспорт и ликвидировать старый что бы он пришел в негодность и на него ничего нельзя было оформить? 26.04.24 ЗЛОУМЫШЛЕННИКИ снова подали в 2 банка запрос на получения кредита с использованием моих данных из паспорта.
, вопрос №4099839, Сардор, г. Москва
Доверенности нотариуса
И что должно быть указанно в доверенности если я приобретала сим карту на свою старую фамилию?
Здравствуйте. У меня вопрос по нотариальной доверенности. Моя ситуация. Я сейчас нахожусь в Индии. У меня заблокировали российский сотовый номер. В тех. поддержке мне сказали что я могу его восстановить только в месте где я приобретала этот номер. Сделать это может другой человек по нотариальной доверенности. Вопрос как я могу оформить такую доверенность находясь в Индии на сына который в Алтайском крае? И что должно быть указанно в доверенности если я приобретала сим карту на свою старую фамилию? После этого я вышла за муж и сменила фамилию.
, вопрос №4099412, Юлия, г. Москва
1900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Слышал, что было какое-то письмо ФНС с разъяснениями применительно к подобной ситуации в контексте
В апреле 2021 года супругами приобретена квартира с использованием маткапитала, оформлена на всех членов семьи (муж, жена, 2 детей), доли детей были сразу выделены. Итого у 2 детей по 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, а у супругов 2/4 доли в общей совместной собственности на квартиру. На сегодняшний день с момента приобретения квартиры прошло 3 года, хотим продать квартиру. Интересует вопрос налогообложения при продаже квартиры. Ньюанс в том, что у жены и детей указанное имущество является единственным, а у мужа помимо указанного имущества имеется также жилой дом и 2 земельных участка, которые находятся исключительно в его собственности, поскольку были приобретены до брака. Вопрос: нужно ли платить супругам налог с продажи квартиры, если у одного из супругов (у жены) квартира является единственным жильем? Слышал, что было какое-то письмо ФНС с разъяснениями применительно к подобной ситуации в контексте налогообложения и уплаты НДФЛ, что якобы если у одного из супругов квартира является единственным жильем, то оба супруга освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже квартиры. Прошу дать ответ на вопрос со ссылками на позицию ФНС. Также интересует позиция судов по данному вопросу. Если указанный выше вариант не подтвердится, будут ли освобождены жена и дети от уплаты налога при продаже квартиры?
, вопрос №4099122, Руслан, г. Москва
Материнский капитал
И как определить доли детей на дом, если его невозможно оценить?
Супруги в браке приобрели земельный участок оформили на супруга и построили дом с использованием материнского капитала на строительство дома, у них в браке родилось двое детей. Дом, как объект недвижимости незарегистрирован. Супруги брак расторгли. Супруг доступ в дом не даёт, документы тоже. Супруга может подать иск о понуждение зарегистрировать право собственности на дом, определив доли детей и бывших супругов? И как определить доли детей на дом, если его невозможно оценить?
, вопрос №4098906, Наталья, г. Москва
900 ₽
Нотариат
Сможет ли нотариус сделать это согласие без мужа?
Можно ли оформить согласие на ипотеку , если есть генеральная доверенность. Муж на сво. Сможет ли нотариус сделать это согласие без мужа ?
, вопрос №4097437, Дарья, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 19.02.2021