В 1988 году я развелась с мужем, суд дал мужу долю в доме.......одну 1 из 5 (каждому из нас по доле: мне, 3 детям и бывшему мужу). Сейчас я хочу продать дом и купить квартиру. Могу ли я это сделать буз согласия бывшего мужа? или я должна отдать ему часть денег с продажи дома за его долю дома? У детей есть свое жилье.
Здравствуйте! Не можете. В данном случае нужно не просто согласие мужа, а его участие в сделке на стороне продавца, поскольку он также как ВЫ и Ваши дети является собствеником доли в доме.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Если он согласен на продажу, он может выдать нотариально удостоверенную доверенность, чтобы кто-то действовал при продаже от его имени. По поводу денег — как договоритесь. Вообще право на получение стоимости за его долю у него, конечно, есть.
а если не было официального раздела дома, так как суд сказал что дети имеют права проживать совместно с любым родителем?
Вы указали в вопросе, что доли определены
Что ВЫ понимаете под официальным разделом? Если речь идёт о выделении долей в натуре, то это ничего не меняет.