8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Можно ли выкупить долю по доверенности?

Здравствуйте. В квартире мать и дочь имеют по 1 /2 доли. Мать предлагает дочери выкупить свою долю. Прислала уведомление через нотариуса. Дочь выкупить согласна. Какой алгоритм действий дочери в данной ситуации? Дочь живёт в другом городе и выехать пока не представляется возможным. Можно ли выкупить долю по доверенности?

, Наталья, г. Екатеринбург
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск

Здравсвуйте.

Какой алгоритм действий дочери в данной ситуации?

Прислать на имя матери и по ее адресу согласие на приобретение доли в праве собственности. Отправлять заказным письмом с описью о вложении.

ст. 250 ГК РФ
Если остальные участники долевой собственности не приобретут долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

Выкупить надо в течении месяца.

И можно это сделать любое другое лицо на основании нотариальной доверенности.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена,

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Вадим Пархоменко
Вадим Пархоменко
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, Наталья!

По порядку:

Да, по доверенности можно совершить такую сделку. Дочери необходимо выдать доверенность ( удостоверить у нотариуса её) на совершение сделки

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Далее: заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения ( на почте знают, как это оформить) сейчас дочери необходимо направить матери согласие Хоть и не обязательно, но и согласие можно через нотариуса направить. И выкупить долю в течении месяца.

С уважением, Пархоменко Вадим.

0
0
0
0

Наталья, если есть вопросы, уточнения, обращайтесь, отвечу на них

0
0
0
0

Почему необходимо выкупить долю в течении месяца:

ГК РФ ст.250

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Если в течении месяца дочь не выкупает долю-мать имеет право продать долю в квартире любому лицу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Можно ли вернуть свою долю деньгами спустя 20 лет после продажи дома по доверенности?
Во время развода было решение суда одна вторая мужу одна вторая жене. Был продан дом и участок по довериности. Спустя 20 лет можно ли вернуть свою часть доли денгами?
, вопрос №4776576, Руслан, г. Москва
Недвижимость
Этим летом мама выкупила долю отчима и стала полноправным собственником
У мамы и отчима была совместная квартира с 2014 года (они в разводе). Этим летом мама выкупила долю отчима и стала полноправным собственником. Подскажите как моей маме сделать дарственную на меня (дочь), как не платить налог и другие нюансы ? Спс
, вопрос №4776567, Дария, г. Салехард
Материнский капитал
Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
, вопрос №4775608, Алла, г. Омск
Семейное право
Могу ли я по доверенности установить отцовство ребёнка в ЗАГС?
Здравствуйте, муж сделал генеральную доверенность. Есть общий младший ребенок записан на него, состояли в браке, старший ребенок в графе прочерк, не состояла на тот момент в браке. Мужа нет в городе. Могу ли я по доверенности установить отцовство ребёнка в ЗАГС? В данный момент в браке находимся. Спасибо за ответ!
, вопрос №4775406, Дарья, г. Пермь
Материнский капитал
Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв
Добрый вечер, подскажите пожалуйста,ситуация такая, хотела приобрести квартиру на маткапитал, читала что по закону нужно будет выделить доли для детей в новой квартире, в планах в дальнейшем постороить частный дом…. Можно ли будет детям выделить доли в частном доме, а кв. приобретенную на мат.кап в дальнейшем продать после переезда и выделения долей детям. Заранее спасибо
, вопрос №4773602, Роза, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 11.02.2021