8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Наследование квартиры купленной в браке, собственность оформлена на мужа

Наследование квартиры купленной в браке, собственность оформлена на мужа.

Уточнение от клиента

Наследование квартиры купленной в браке, собственность оформлена на мужа. Умерла жена 2,5 года назад. При открыл наследственного дела через 5 месяцев после смерти нотариус сказала что квартиру наследовать не надо, т.к. нет права собственности и доля не выделена, что она и так принадлежит Вам. Никто из наследников первой очереди не подавал заявление на наследование кроме меня. Есть также несовершеннолетний сын.  сейчас при продаже банк требует документ о наследовании доли супруги мной. кто в этой ситуации ошибается? и какие риски несет покупатель?

, Andrey, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4

Добрый день!

 А вопрос в чем? 

Завещание имеется? Кто возможные наследники?

Если завещания нет, то в наследство будут вступать наследники по закону первой очереди, которые указаны в ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ:

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае смерти титульного собственника квартиры супруга вправе претендовать на 1/2 долю как принадлежащую ей долю в общем имуществе супругов, и в наследственную массу будет включена только 1/2 доля квартиры.

Так, согласно ст. 1150 ГК РФ:

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
0
0
0
0
Andrey
Andrey
Клиент, г. Москва

Наследование квартиры купленной в браке, собственность оформлена на мужа. Умерла жена 2,5 года назад. При открыл наследственного дела через 5 месяцев после смерти нотариус сказала что квартиру наследовать не надо, т.к. нет права собственности и доля не выделена, что она и так принадлежит Вам. Никто из наследников первой очереди не подавал заявление на наследование кроме меня. Есть также несовершеннолетний сын.  сейчас при продаже банк требует документ о наследовании доли супруги мной. кто в этой ситуации ошибается? и какие риски несет покупатель?

Супруг должен вступить в наследство на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, которая в силу закона принадлежала супруге, а также, коль скоро  имеется  несовершеннолетний сын, то отец, как его законный представитель, должен подать заявление о принятии и сыном наследства после смерти матери.

Кроме того, если несовершеннолетний будет иметь право на наследственное имущество, то распоряжение этим имуществом, при котором он лишается этого права, возможно только с разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ)

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Квартира оформленная на супруга, является общей собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Наследниками к доле квартиры супруга, являются его дети, родители и супруга (ст. 1142 ГК РФ).

0
0
0
0

В данной ситуации, квартира куплена в браке, плюс на момент смерти супруги был несовершеннолетний ребенок, который имел право так же на наследство доли матери. По сути у вас должно было быть 3/4 доли, а у несовершеннолетнего — 1/4 доли.

Банк знает, что квартира была куплена, а не получена по безвозмездной сделке, поэтому банк так опасается, что несовершеннолетний вырастет и будет требовать свою долю. Конечно, Покупатели квартиру не вернут, но у него будет возможность требовать от вас стоимость 1/4 доли согласно п. 42 Постановления Пленума ВС № 9.

Но можно попробовать пойти другим путем: вы купили квартиру на ваши личные деньги, которые вам были подарены, либо деньги от продажи имущества, приобретенного до брака. В этом случае доли супруги не будет.

0
0
0
0
Andrey
Andrey
Клиент, г. Москва

Все платежи были переведены с моего расчетного счета, куда попадали путем их внесения мной

Похожие вопросы
Недвижимость
Муж хочет отписать свою долю в квартире купленную на материнский капитал своим 2м детям, как это сделать
Муж хочет отписать свою долю в квартире купленную на материнский капитал своим 2м детям,как это сделать
, вопрос №4052571, Ирина, г. Новороссийск
Все
Здравствуйте В браке приобрели дом в ипотеку позже вложили
Здравствуйте. В браке приобрели дом в ипотеку, позже вложили в него мат капитал. В 2021 году развелись. После развода муж купил мне дом в мою собственность. Сейчас муж закрыл ипотеку и я хочу отказаться от своей доли в доме. Как это сделать? Заранее спасибо
, вопрос №4052473, Алтынай, г. Казань
Доверенности нотариуса
Подскажите как правильно оформить документы и какие (доверенность, договор субаренду, ссуды.)
Здравствуйте. Хочу сдавать квартиру бывшего мужа в аренду как самозанятая. Квартира в его собственности. Подскажите как правильно оформить документы и какие (доверенность, договор субаренду, ссуды.)
, вопрос №4052560, Людмила, г. Челябинск
Налоговое право
Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2023г, если я уже получала налоговый вычет на квартиру, купленную в 2012г, но стоимость её была 1 млн рублей
Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2023г, если я уже получала налоговый вычет на квартиру, купленную в 2012г, но стоимость её была 1 млн рублей.
, вопрос №4052343, Людмила, г. Ростов-на-Дону
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Каким путем я могу обеспечить гарантированное сохранение собственности между мной и сыном?
Добрый день. В настоящий момент я замужем (муж в настоящее время - работающий пенсионер), с мужем заключен брачный договор о раздельном владении имуществом (по принципу - в чью собственность оформлена недвижимость, тому и принадлежит. По этому принципу в его собственности находится квартира, купленная во время нашего брака, в моей - дача). Помимо этого у меня есть квартира, купленная до брака, находится только в моей собственности. У меня есть сын от первого брака, прописан и живет в этой квартире. Собственности не имеет. разведен, имеет несовершеннолетнего сына. Правильно ли я понимаю, что брачный договор в случае развода сохраняет мне мою квартиру и дачу, но в случае наследства этот принцип не работает? То есть, в случае если со мной что то произойдет, муж может претендовать на эту мою собственность вместе с моим сыном? И даже, если я напишу завещание на сына, это не изменит ситуацию так как муж пенсионер (если я правильно понимаю, по этой причине в любом случае имеет право на собственность). Каким путем я могу обеспечить гарантированное сохранение собственности между мной и сыном?
, вопрос №4051352, Тамара, г. Москва
Дата обновления страницы 11.02.2021