На днях умерла его мать и следить за этим не кому, а я хочу чтобы он не остался без жилья, так как он очень

Здравствуйте!

Вы никоим образом не можете сделать так, чтобы требовалось Ваше разрешение на дарение/продажу квартиры, поскольку собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

Регистрация по месту жительства (прописка) является административным актом, преследующим цель миграционного учета граждан, а потому сама по себе не влечет возникновения у зарегистрированного лица каких-либо имущественных прав на жилое помещение, а равно как и наличие согласия на отчуждение недвижимости.

С уважением.