Купил квартиру в Ипотеку в 2020 году, переехали всей семьёй с Воронежа, обустроились, и с января 2021 года, нам говорят что съезжайте, дом идёт под снос. Жена ещё не нашла работу, маленькая дочь на руках, Ипотеку закрывать в полном объеме не могу, возвращаться в Воронеж некуда. Как быть? Куда обратиться?
Владимир, здравствуйте!
Если дом идет под снос, то нужно обращаться в Администрацию города с целью подачи документов на получение выкупной стоимости данного дома либо другого жилья. Вы куда с таким вопросом обращались? Кто вам говорит о том, чтобы вы съезжали? Вы какой-то документ получили по данному вопросу?
Вопросы сноса регулируются статьей 32 Жилищного кодекса РФ. Так же, если дом сносится, нужно вопрос так же и с банком решать в виду ипотеки
В ипотеку квартиру в Сочи, дом под снос в последующем, это знакомая ситуация, вызванная как минимум «бездействием», а зачастую и нарушением со стороны руководителей органов местного самоуправления, ответственных за градостроительную политику города Сочи. Регистрация в Росреестре права собственности на недвижимое имущество в городе Сочи не гарантируем Вам отсутствия рисков в части того, что Вы этой собственности не лишитесь. В части гарантий необходимо обращаться к проверенным не только риэлторским компания, но и юристам, чтобы быть на 99,9% уверенным в чистоте сделке, в том, что прежние собственники Вас не выселят из приобретаемого жилья и что застройщик добросовестно выполнит все обязательств по согласованию объекта на строительство и ввод в эксплуатацию, именно, касаемо Вашей ситуации, что дом, новостройка с правами собственников жилья, долями в общем ли доме, не пойдет через какое то время под снос по прихоти властей. Для анализа и выработки решения, необходимо детальное знакомство с документами по сделке у Вас, с комплектом документов от застройщика до продавца, с основаниями, нормативно-правовой документаций, обосновывающей действия властей, с решениями судов по вопросам предоставления земельного участка, разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию жилого дома, вообщем, всё что есть, и что можно получить. Как вариант, можно будет в порядке регресса взыскать сумму по договору и распискам оплаченную в пользу продавца недвижимости Вам, но на практике, такие суммы добровольно, так просто не возвращают, тем более, когда за короткий период времени происходит продажа квартиры и затем, практически сразу дом, в которой она находится идет под снос. В которых то случаях, запрет на совершение каких-либо действий в отношение объекта недвижимости как здания в целом ограничивал произвол властей или иных лиц, то есть обязательства застройщика в какой то мере могут сыграть положительную роль, но все вопросы детально изучаются индивидуально, лучше при личном общении при ознакомлении со всеми деталями и обстоятельствами дела.
