Здравствуйте! Хочу взять в аренду участок земли для выращивания многолетних растений (кустарников). Нашёл понравившийся участок. На кадастровой карте границы участка установлены. Но в графе "Категория земель" написано, что категория не установлена. В графе "Разрешённое использование - пусто. Находится участок за пределами населённого пункта. Каков порядок действий для того, чтобы можно было заниматься своим делом?
Добрый день, Алексей!
Согласно пункту 2 статьи 8 ЗК РФ категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу положений ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-«О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» сведения о категории земель являются обязательными ко внесению в ЕГРН и с заявлением об их изменении должен обратится правообладатель.
Запросите выписку из ИСОГД в границах участка есть соотвествующий раздел, который поможет определить принадлженость участка к правообладателю.
И уже в зависимости от того кто является правообладателем (муниципалитет, субъект) обращайтесь в их адрес с заявлением о необходимости приведения земельного участка в соответствие с требованиями ЗК РФ. ( ст. 8 ЗК РФ).
Уже далее можете подавать документы на участие в торгах по аренде ЗУ.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Удачи!
