Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если надворная постройка отражена в тех паспорте БТИ значит она узаконенна?
Если надворная постройка отражена в тех паспорте БТИ значит она узаконенна?
Здравствуйте.
Нет, она лишь учтена и отражена в документах, как расположенная на земельном участка. В советские времена для возведения построек издавался распорядительный акт уполномоченного органа местной администрации и оформлялясь распорядительная документация. В настоящее время эта процедура стала существенно проще, а на некапитальные сооружения, строения документация вовсе не требуется. Удачи.
Добрый вечер, Игорь!
По моему мнению после ареста право на разборку(демонтаж) отсутствует у должника.
Почему?
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Я понимаю, что арест наложен на дом и ЗУ.
Определяется с понятиями дома на земельном участке.
Если в БТИ отражено — значит это вспомогательной объект дома и относится к дому — неразрывность с ним.
Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации
Домовладение — жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Жилой дом — это и подсобные постройки расположенные на земельном участке.
Кроме этого
ЗК РФ Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
ЗУ тоже арестован, то есть все что на нем тоже.
Конечно — это теоретические рассуждения, пристав должен был написать жилой дом и иные постройки на ЗУ, но если не написал — это не означает право на разборку, оно может быть, если есть на то разрешение пристава.
«Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (утв. Госстроем России)
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Домовладение — жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Полагаю разбирать строения у должника права нет, но безоговорочно или неоспоримо было бы если судебный пристав правильно написал в описи и в постановлении.
Земля и дом арестованны и выставленны на торги. Имеет ли право собственник разобрать постройку
В принципе имеет, если право на нее не зарегистрировано и она не является предметом ареста. Однако, не исключено, что придется это доказывать судебным приставам.