Здравствуйте у меня есть доля в четырёх комнатной квартире 1/4 сестра хочет её выкупить в рассрочку но я боюсь что она будет платить пару месяцев а потом перестанет платить как сделать так что бы она была обязана мне каждый месяц выплачить деньги
Никак не сделать. Скажите что оформите право собственности на нее после получения всей суммы.
Уважаемый Михаил! Существует несколько вариантов решения вопроса:
1. Заключить договор купли — продажи, с условием регистрации перехода права собственности только после полной оплаты с указанием срока полной оплаты. Т.е. пока она не оплатит все полностью, вы не регистрируете переход права в Росреестре.
2. Заключить договор купли-продажи с договором залога с указанием срока полной оплаты, т.е. до полной оплаты доля будет считаться у вас в залоге. Т.е. одновременно с переходом права собственности на долю регистрируется договор залога. соответственно пока ваша сестра не оплатит или не оплатит в положенный срок вы имеет право обратить взыскание на долю.
