Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

400 ₽

Вопрос решен

Об использовании долей в квартире

Здравствуйте! Может ли собственник рассчитывать на какую либо компенсацию за пользование другим собственником его долей в 2ккв (2 собственника, доли по 1/2) если он выехал из квартиры 9 лет назад, снимал жилье, за это время не пытался въехать назад, препятствий в пользовании имуществом зафиксировано не было, услуги жкх в данной квартире не оплачивал. Квартира временно здавалась.

18 января 2021, 10:04, Ирина, г. Санкт-Петербург

жилье жкх квартира

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте.

Второй собственник вправе требовать половину дохода от сдачи квартиры, при этом не вправе требовать компенсации за период когда квартира не сдавалась, так как препятствий в пользовании ему не чинилось.

В силу ст. 136 ГК РФ Плоды, продукция и доходы

Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

компенсация же выплачивается при невозможность пользования квартирой, соответственно должна быть и вина в этом другого собственника.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

18 января 2021, 10:06

Дмитрий Носиков

Юрист, г. Новочебоксарск

услуги жкх в данной квартире не оплачивал
Ирина

оплата ЖКХ к доходам и компенсациям не имеет отношения, это ваши отдельные обязанности как сособственника квартиры.

18 января 2021, 10:13

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Ирина. Я так понимаю вы от имени пользующегося постоянно сособственника задаете вопрос… Если так, то

услуги жкх в данной квартире не оплачивал

на собственнике (сособственниках) лежит обязанность оплаты ЖКУ вне зависимости от факта проживания (непроживания).ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги . Если вы оплачивали полностью ЖКУ за всю квартиру, то можете взыскать 1/2 от уплаченной суммы со второго сособственника.

Квартира временно здавалась.

в этой части может требовать 1/2 от полученного дохода от сдачи квартиры вторым сособственником. Для этого должен доказать факт сдачи, получения денег, размер суммы.

В вашу пользу будет весомым аргументом, что выбор второго сособственника был в виде

не пытался въехать назад, препятствий в пользовании имуществом зафиксировано не было

18 января 2021, 10:28

Похожие вопросы

Семейное право

Может ли отец детей притендовать на долю квартиры купленой на материнский капитал?

Вчера в 15:50, вопрос №4116446, Юрий, г. Бугуруслан

1 ответ

Семейное право

Скажите пожалуйста, если с мужем что-то случится, его дети смогут через запрос у нотариуса увидеть наш брачный договор, и понять, что у отца в этой квартире так же была доля для их наследства?

Добрый день. Я в браке, и являюсь собственницей квартиры, которую получила в дарственное от родителей. Хочу заключить с мужем брачный договор, где укажу его долю в этой квартире (50%) У мужа есть двое детей от предыдущего брака. Скажите пожалуйста, если с мужем что-то случится, его дети смогут через запрос у нотариуса увидеть наш брачный договор, и понять, что у отца в этой квартире так же была доля для их наследства ? Или нотариус такое не разглашает и по факту для них я буду единственный собственник этой квартиры ?

Вчера в 10:21, вопрос №4116102, Алексей, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Как происходит выделение доли?

Добрый день. Планирую продать квартиру длоя в которой принадлежит несовешеннолетнему ребёнку. Будет выделена доля в квартире у бабушки( разрешение от органов опеки есть). Бабушка владент 1/2 квартиры. Как происходит выделение доли? Нужен ли второй собствник при выделениии части её доли. Спасибо

Вчера в 10:08, вопрос №4116076, Денис, г. Краснодар

2 ответа

Налоговое право

Это доля (2млн-1млн)*0, 13 = 130 тр?

Добрый день! Прошу пож-та сообщить, какой налог в итоге потребуется уплатить с продажи доли квартиры. Владеем с братом по 1/2 доли квартиры (наследована). Планируем продавать квартиру за 2млн. На каждого получается по 1млн. Кадастровая цена квартиры 1,3 млн. Если нам удается продать квартиру по этой цене, какой налог нам придется заплатить если воспользуемся правом на налоговый вычет минус 1млн? 0 рублей в случае если каждая доля продается по отдельному договору? Или в данном случае налоговый вычет составляет по 500т на каждого, т.к. это доля (2млн-1млн)*0,13 = 130 тр? Влияет ли на сумму налогового вычета (1млн) факт продажи гаража в 2023г (также унаследован) стоимостью 225тр (полная стоимость), за который мы налог по закону могли не платить, (кадастровая 130тр). Также интересует вопрос, право на налоговый вычет по недвижимости дается только 1 раз и либо на продажу либо на покупку? Если я воспользуюсь правом имущественного вычета с продажи, то смогу ли я получить имущественный вычет по приобретенному жилью в 2025г-2026г? (жилье приобретено по ДДУ, в конце декабря 2024г второй платеж 50%)

Вчера в 09:58, вопрос №4115968, Иван, г. Екатеринбург

1 ответ

Недвижимость

38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности

я проживаю в мкд,в 1-ой квартире площадью 29 м.кв.Квартира находится в собственности.В ПОДВАЛЕ МОЕГО ДОМА НАХОДИТСЯ КЛАДОВКА,В КОТОРОЙ Я ХРАНЮ ЛИЧНЫЕ СВОИ ВЕЩИ. ВЧЕРА УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВЫРВАЛА ЗАМОК НА ДВЕРЯХ КЛАДОВКИ И СТАЛА ЛОМАТЬ М ЕЁ И ПОХИЩАТЬ МОИ ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ,МОТИВИРУЯ,ЧТО ЧАСТЬ ПОДВАЛА,ГДЕ РАСПОЛОЖЕНА МОЯ КЛАДОВКА ПРИНАДЛЕЖИТ НИ МНЕ И ЛОМАЮТ ИЗ ЗА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ. Подвал в многоквартирном доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Размер доли определяется собственниками сообща исходя из площади квартиры.При этом право пользования никакими документами не подтверждается. Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ при при обретении в собственность квартиры в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности. Претензий у других собственников ко мне нет . Как сейчас мне поступить и какие надо собрать документы,чтоб кладовку мою оставили ,как часть собственности?

Вчера в 05:43, вопрос №4115699, Наталия, г. Пермь

1 ответ