Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
И можно ли сейчас сразу продать квартиру, а не ждать 6 месяцев после смерти одного из владельцев?
Квартира разделена на 4 доли. Умер один из собственников, прошло 4 месяца. Её дочь подаёт документы на вступление в наследство. И можно ли сейчас сразу продать квартиру, а не ждать 6 месяцев после смерти одного из владельцев?
, Елена, г. Санкт-Петербург
Ксения Пальцева
Здравствуйте, Елена. Продавать квартиру можно будет после того, как дочь (наследница) оформит право собственности на квартиру и получит выписку из ЕГРН о том, что именно она является собственником жилья. Этот процесс сам по себе занимает некоторое время, в том числе на подачу заявления наследницей нотариусу, работу нотариуса, оформление свидетельства о праве на наследство, регистрацию прав наследницы в Росреестре. Как только все документы у собственников будут готовы, можете продавать квартиру.
Похожие вопросы
Могу ли я выписать бывшую жену из квартиры, которая мне досталась в наследство после смерти матери?
Могу ли я выписать бывшую жену из квартиры ,которая мне досталась в наследство после смерти матери?
И можно ли заниматься такой деятельностью как самозанятой?
Добрый день, какой выбрать ОКВЭД для проведения праздничный мероприятий для школьников? И можно ли заниматься такой деятельностью как самозанятой?
На какое время нотариус может задерживать оформление наследства после 6 месяцев?
Подал заявлению нотариусу как положено в течении 6 месяцев,сейчас уже прошло восемь месяцев после смерти матери.На какое время нотариус может задерживать оформление наследства после 6 месяцев?
И можно ли как-то исправить ситуацию?
1. Если зарегистрировать ребенка в квартире у знакомых, не будет ли трудностей с продажей квартиры у знакомых? Есть ли какие-то ограничения?
2. Брак зарегистрирован в непризнанной республике ПМР(Приднестровская Молдавская Республика).
Жена получила гражданство РФ и поставила штамп о браке в паспорт РФ.
У меня в паспорте ПМР имя Максим, фамилия Хионг, отчество Ань.
В молдавском паспорте имя Ань Максим, фамилия Хионг.
Делал внж на основе молдавского гражданства. И в документах у меня имя и фамилия, как в молдавском паспорте.
Получается, меня зовут Ань Максим Хионг, а в паспорте у жены муж - Хионг Максим Ань.
Будут ли проблемы при рождении ребёнка? Есть ли право выбора, кого в свидетельстве о рождении отцом указать или напишут так, как в паспорте жены?
И можно ли как-то исправить ситуацию?
Если да, то можно ли сейчас потребовать пересчет?
Добрый день.Являюсь аттестованным сотрудником МЧС.С осени 2021 года находилась в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет.До окончания этого отпуска узнала что беременна и снова ушла в отпуск по уходу до 1,5 лет.Написать заявление на замену лет для расчета всех пособий мне не дали,сказав что не знают можно ли это сделать сотрудникам.Заставили выйти из отпуска,что бы рассчитать пособия.А сейчас я получила первое пособие до 1,5 лет в минимальном размере.
Вопрос заключается в том,могут ли аттестованные сотрудники подавать заявление на замену лет?Если да,то можно ли сейчас потребовать пересчет?Как?
Первый момент — само свидетельство о праве на наследство, как правило, выдается по истечении полугода после смерти наследодателя. Это ч. 1 ст. 1163 ГК РФ. Но если нотариус имеет достоверные данные, что наследники все установлены, то он может выдать свидетельство и раньше. Чтобы себя обезопасить, некоторые нотариусы не выдают свидетельства раньше 6 месяцев, здесь все зависит от конкретного специалиста.
Второй момент — это регистрация в Росреестре. Регулируется она ФЗ № 218 О госрегистрации недвижимости. Этот закон не содержит ограничений, что нести документы нужно только после 6 месяцев после смерти. Иными словами, получили свидетельство — можно идти регистрировать, а после регистрации можно продавать квартиру хоть на следующий день. Другой вопрос, что в вашем регионе у самих регистраторов Росреестра может быть какая-то своя практика, из-за которой они регистрируют переход права только после 6 месяцев, хотя я сильно в этом сомневаюсь. В любом случае, датой приобретения права собственности в этом случае будет не дата регистрации права, а дата смерти наследодателя.
Наконец, есть еще нюанс на стороне покупателя. Для покупателя есть риск, что до истечения 6 месяцев появится какой-нибудь наследник и заявит свои права на квартиру, и именно поэтому его риэлтор может рекомендовать не заключать ДКП до истечения полугода. Но это не законодательный нюанс, а вопрос отношений между покупателем и продавцом.