Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Существует ли другой вариант с уточнением площади квартиры, без предварительной оплаты?
Добрый день! Приобрёл квартиру в новостройке. В ближайшие два месяца застройщик пригласит на приемку. Ранее я неофициально узнал, что площадь квартиры увеличилась, и в письме (еще не получил) об уведомлении о приемке квартиры это будет указано, с требованием доплаты дополнительных метров, в течение 7-ми дней (по ДДУ). Застройщик пока устно ссылается на замеры инженером БТИ. У меня большие сомнения в данных замерах: 1. Так как квартира условно свободной планировки (по ДДУ межкомнатные стены должны быть выложены в один кирпич), не факт что это было сделано. 2. Со слов людей на стройке, не смонтированы короба стояков сантехники, что опять же играет на увеличение. 3. Инженер БТИ мог вообще замерить только квартиры с одного этажа и перенести данные замеры на все остальные. Т.е в данном случае я должен внести доплату, потом вызвать инженера БТИ на перемерку и по факту если площадь не изменилась от первоначальной или изменилась, но в допустимых пределах по ДДУ (0,5 м2 без доплаты ), писать претензию Застройщику на возврат денег. Существует ли другой вариант с уточнением площади квартиры, без предварительной оплаты? Спасибо.
Существует ли другой вариант с уточнением площади квартиры, без предварительной оплаты?
Спасибо.
Константин
Константин, добрый день! Собственно если такой порядок прописан в договоре то ему и необходимо следовать ( ст. 4
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если в итоге повторный обмер не даст иного результата застройщик помимо разницы будет вправе требовать уплаты пени за просрочку доплаты. Если обмер будет в Вашу пользу оснований для начисления пени не будет поскольку нет оснований требовать с Вас доплаты в связи с увеличением площади. Возможно в самой квартире будут недостатки которые позволят на законных основаниях потянуть время с приемом квартиры и оплатой ( ч. 5 ст. 8 214-ФЗ).
В ДДУ прописан порядок оплаты увеличения площади, в течение 7-ми дней, после получения уведомления Заказным письмом. А на приемку квартиры «хитрый» застройщик меня позовет в лучшем случае через пару недель, т.е. просрочка по оплате уже будет идти. Также у меня сомнения, в том, что Застройщик в этом случае допустит меня до приемки квартиры, без оплаты дополнительных метров. В ДДУ касательно этого только то, что Застройщик не будет нести ответственность за нарушение срока передачи квартиры, если доплата не будет осуществлена в требуемый срок. Спасибо за ответ.
Константин, тут либо исходить из того, что застройщик намерил больше чем есть и тогда поскольку нет оснований для доплаты нет и последствий ее просрочки либо чтобы вопрос пенями снять внести оплату и уже затем требовать возврата если повторный замер будет в Вашу пользу