Добрый день, Алина!
Как установлено положениями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт,
Если уплата задолженности предусмотрена договором, то в указанном случае обращайтесь с пред идущему собственнику с претензией об уплате задолженности.
Если откажется — то тут возможны варианты. Либо понуждение исполнения условий договора в части погашения долга, либо Вы платите долг и взыскиваете с него как неосновательное обогащение.
Второй вариант более практичный, так как пока Вы судитесь по первому варианту, долг могут взыскать с Вас и уже предмета спора не будет.
Если У Вас остались дополнительные вопросы или требуется помощь в составлении документов — Вы можете обратиться ко мне в чат.
Удачи!
