Налоговый вычет с покупки квартиры

Question

Здравствуйте. в 2019 году я продал квартиру за 2 млн, в этот же год была приобретена квартира стоимостью 3.3 млн. В том же 2019 году я получил 9 млн за продажу доли в уставном капитале ООО. Вопрос: как сократить налог НДФЛ с 9 млн? При том, что в 2014 году я продал дом и участок земли (подаренные близким родственником) стоимостью 3 млн руб (1 млн — земля, 2 млн — дом), затем, в том же 2014 году приобретал недвижимость (квартиру) на сумму 1 850 000 Далее в 2015 году была приобретена квартира стоимостью 2, 679 млн руб (долевое участие, сдана в 2016 году) в 2016 году мною была подана декларация о продаже дома и земельного участка, о покупке и дальнейшей перепродажи квартиры в 2014 году. о лечении своей мамы (общая стоимость лечения составляла около 1 млн руб) документы остались в поданной декларации. у меня не сохранились) и повторной покупке квартиры в 2015 году. Следовательно. я, скорее всего получил какой-то налоговый вычет с продажи/ покупки. Сейчас хочется понять, возможно ли получить какой-то вычет или остаток налогового вычета, или есть какие-то другие способы уменьшить налог с 9 млн? Прикрепляю результаты налоговой проверки декларации за 2014 год Как понять. какой налоговый вычет я получил, налоговый вычет это и есть налоговый возврат? те 260 тысяч. которые можно вернуть один раз в жизни уже защитаны. или я могу воспользоваться этим правом?

Андрей Власов · Answer

вычет с продажи/ покупки. Сейчас хочется понять, возможно ли получить какой-то вычет или остаток налогового вычета, или есть какие-то другие способы уменьшить налог с 9 млн? Павел Павел, добрый день! Сократить налоговую базу от продажи доли Вы можете либо учтя расходы на ее приобретение, либо если владели более 5 лет до продажи — налог вообще не платится с данного дохода на основании ст. 217 НК РФ. Продажа имущества позволяет либо учесть расходы на приобретение ЭТОГО имущества либо воспользоваться налоговым вычетом, но оба варианта предполагают их использование в том же налоговом периоде когда имело место продажа соот. имущества, их нельзя перенести на последующие налоговые периоды. Исключение это налоговый вычет на ПОКУПКУ жилья, он переносится на последующие налоговые периоды без ограничений срока, но его максимальный размер 2 млн. ( сумма освобождаемая от налога). Соот. если Вы его не использовали ранее, помимо учета расходов на покупку доли в ООО Вы можете для снижения налоговой базы учесть данный вычет в налоговом периоде когда была продана доля в ООО

Юрий Колковский · Answer

В том же 2019 году я получил 9 млн за продажу доли в уставном капитале ООО. Павел Здравствуйте. А долей в ООО Вы владели более 5 лет или менее? Потому, что если Вы владели долей более 5 лет, то Вам не нужно уплачивать налог с этой продажи в соответствии ст. 217 НК РФ. Поэтому Вы уточните пожалуйста этот вопрос, т.к. вполне возможно Вам и не нужно беспокоиться насчет НДФЛ.

Бесплатная консультация юриста

Налоговый вычет с покупки квартиры

У вас похожая ситуация?