Здравствуйте, сложилась такая ситуация, продали недвижимость квартиру, заключили договор купли продажи, все устраивало покупателя, на данный момент покупатель хочет подать на нас в суд, так как в квартире холодно. Проживая на данной площади 8 лет были недостатки, но мы их утронили и квартира теплая. Как быть в такой ситуации?
Могут поставить вопрос по этой статье. Как решит суд трудно сказать. Посчитает ли это скрытым дефектом.
Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
