Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прошу разъяснить стоит ли заключать такой договор?
Добрый день! Есть возможность купить место в собственность в подземном паркинге рядом с домом. Паркинг расположен в подвале общественной пристройки к жилому дому. Попросил продавца прислать форму договора купли-продажи. Оказалось, что мне предлагают купить долю (1/42) нежилого помещения, а не парковочное место. Прошу разъяснить стоит ли заключать такой договор? Какие потом могут быть сложности, смогу ли я продать или сдать в аренду например такую собственность? Копия договора есть, могу прислать.
Здравствуйте.
Конечно, определенные риски существуют. В частности, в случае если виды разрешенного использования земельного участка (ВРИ). основной и дополнительный, не допускают использования паркинга, то в случае проверки, орган госземнадзора вправе применить меры административного воздействия согласно ст. 8.8 КоАП РФ в связи с использованием участка не по целевому назначению. Рекомендую прежде истребовать от продавца документы на земельный участок и здание. Удачи.
Спасибо.