Прошу разъяснить стоит ли заключать такой договор?

Добрый день! Есть возможность купить место в собственность в подземном паркинге рядом с домом. Паркинг расположен в подвале общественной пристройки к жилому дому. Попросил продавца прислать форму договора купли-продажи. Оказалось, что мне предлагают купить долю (1/42) нежилого помещения, а не парковочное место. Прошу разъяснить стоит ли заключать такой договор? Какие потом могут быть сложности, смогу ли я продать или сдать в аренду например такую собственность? Копия договора есть, могу прислать.

29 декабря 2020, 11:25, Борис, г. Санкт-Петербург

копия договора договор

Сергей Баландин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Конечно, определенные риски существуют. В частности, в случае если виды разрешенного использования земельного участка (ВРИ). основной и дополнительный, не допускают использования паркинга, то в случае проверки, орган госземнадзора вправе применить меры административного воздействия согласно ст. 8.8 КоАП РФ в связи с использованием участка не по целевому назначению. Рекомендую прежде истребовать от продавца документы на земельный участок и здание. Удачи.

29 декабря 2020, 12:35

Борис

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо.

29 декабря 2020, 12:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон

Здравствуйте, я с сыном прописана в трёхкомнатной муниципальной квартире под реновацию, имею ещё в собственности две однокомнатные квартиры, ранее стояли на очереди на улучшение жилищных условий, сняли нас или нет я не знаю точно, но должны были, скоро переселение, дом ветхий, деревянный, стоит копейки, без каких либо удобств, жить там и сдавать его даже невозможно., приходило письмо от дги с предложением о приватизации. Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон законом, но на деле они порой ведут себя иначе, если оставить как есть, боюсь могут однокомнатную дать, приватизируешь -так же могут хитрить , либо компенсацию предлагать, либо в другом районе, либо равноценную , ну и что то в этом роде подобное, судиться с ними сложно, подскажите пожалуйста, как поступить, и времени осталось мало , новый дом скоро сдадут

13 февраля, 19:56, вопрос №4857410, Юлия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Вопрос в следующем: стоит ли мне переживать что у меня заберут детей и отдадут ему?

Здравствуйте!! Подскажите пожалуйста с отцом детей разведены, суд определил место проживания детей со мной. По рассказам знакомой которая проживает с отцом детей в одной секции я узнала что он хочет забрать у меня детей. Он уклоняется от службы на СВО. Должен был давно туда уехать. Вопрос в следующем:стоит ли мне переживать что у меня заберут детей и отдадут ему?

13 февраля, 06:56, вопрос №4856526, Агата, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Открыласчёт у брокера The Ultima Investments Cyprus Limited (ex BrokerCreditService (Cyprus) Ltd), есть ли такая компания и стоит ли ей доверять?

12 февраля, 17:28, вопрос №4855928, Ирина, г. Альметьевск

1 ответ

Уголовное право

Стоит ли проходить проверку полиграфом по предложению следователя, если на меня написано заявление?

12 февраля, 12:55, вопрос №4855620, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Обязательно ли заключать сделку у нотариуса?

Участок сельхозназначения принадлежит мне единственному владельцу. Я хочу продать долю своему другу. Обязан ли я уведомлять об этом государстаенные органы? Обязательно ли заключать сделку у нотариуса?

12 февраля, 07:33, вопрос №4855241, Елена, г. Москва

1 ответ