Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

589 ₽

Вопрос решен

В 2013 году в квартире была произведена перепланировка, есть новый тех.паспорт, инженерно-техническое

Здравствуйте!

В 2013 году в квартире была произведена перепланировка, есть новый тех.паспорт, инженерно-техническое заключение о том что «перепланировка не нарушает несущих конструкций стен и перекрытий и не приводит к уменьшения прочности и жесткости здания».

Из-за перепланировки немного не совпадает общая и жилая площадь, указанные в свидетельстве и в новом тех.паспорте

Зарегистрирует ли Росреестра сделку по купле-продажи такой квартиры или нужны какое-то дополнительные документы?

20 декабря 2020, 05:28, Татьяна, г. Иркутск

паспорт перепланировка документы

Марина Смирнова

Юрист

Добрый день! Поясните, пожалуйста, в чем несоответствие нового техпаспорта, ведь он делается на основании обмеров после перепланировки?

В 2013 году в квартире была произведена перепланировка, есть новый тех.паспорт
Татьяна

Из-за перепланировки немного не совпадает общая и жилая площадь, указанные в свидетельстве и в новом тех.паспорте

Татьяна

В свидетельстве понятно, но в новом техпаспорте почему не соответствуют размеры? Может быть была дополнительная перепланировка, после изготовления техпаспорта?

20 декабря 2020, 06:15

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.1

Эксперт

Здравствуйте, Татьяна.

Если на указанную перепланировку не было согласия Администрации в письменном виде, то Росреестр приостановит регистрацию перехода права собственности до предоставления такого согласия и откажет в регистрации если такое согласие не будет предоставлено.

Как правило, Администрация отказывает в согласовании уже проведенной перепланировки. Выходом из ситуации может быть иск о сохранении помещений в перепланированном виде.

С уважением! Г.А. Кураев

20 декабря 2020, 08:00

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.1

Эксперт

Норма права в дополнение по необходимости получения предварительного согласия на перепланировку

Жилищный кодекс

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пример положительной судебной практики по сохранению помещения в перепланированном виде.

https://sudact.ru/regular/doc/...

Потребуется составление иска, напишите мне в чат.

С уважением! Г.А. Кураев

20 декабря 2020, 08:07

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.1

Эксперт

Зарегистрирует ли Росреестра сделку по купле-продажи такой квартиры или нужны какое-то дополнительные документы?
Татьяна

Решение суда о сохранении помещения в перепланированном виде подойдет для регистрации если не было согласования с местной администрацией с актом соответствия выполненной перепланировки.

20 декабря 2020, 08:20

Похожие вопросы

589 ₽

Вопрос решен

Все

Вопрос состоит в том что в 2020 году был подписан договор со

Вопрос состоит в том что в 2020 году был подписан договор со страховой компанией Сбербанк на 10 лет (жизнь, имущество), в 2023 году в ноябре оплата по страховой не была произведена ( договор остается девствующим но не оплачен). В марте 2024 г. держатель договора умирает, остаётся квартира в ипотеке и 2 договора страховых. Вопрос в том что выплатит ли страховка ипотеку если она не была оплачена но была действующая

14 апреля, 18:16, вопрос №4083500, Фаина, г. Малоярославец

4 ответа

Все

Здравствуйте У меня такая ситуация В 2013 году мне пришлось

Здравствуйте! У меня такая ситуация. В 2013 году мне пришлось взять заем в МФО 15000 рублей. Работал с ними не один месяц, брал отдавал. Но в один момент я просто не смог рассчитаться с ними. И сейчас прошло 10 лет, и мне коллектор кое агентство выставил счёт 145000 рублей. Точнее это уже решение суда и приставы арестовали мои счета. Скажите пожалуйста, что мне делать? Имеют ли они право выставлять такие огромные проценты? И почему суд ознакомились с моим делом не скинул проценты? Что мне делать? Смерится и платить 150000 рублей, вместо 15000 рублей? Спасибо!

12 апреля, 16:37, вопрос №4082354, Алексей, г. Березники

4 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Раздел имущества

В 2016 году бывший лишен родительских прав на 2 детей, алименты не платил ни разу, связи с ним нет

В 2010 году будучи в браке была куплена доля в квартире 1/3. В 2012 году состоялся развод, раздела имущества не было. Потом в 2014 году я уже сама выкупила оставшиеся 2/3 и квартира полностью стала моей. В 2016 году бывший лишен родительских прав на 2 детей, алименты не платил ни разу,связи с ним нет. Сейчас я продаю квартиру и риэлтор гоаорит что нужно его согласие на продажу это доли. Как можно этот вопрос решить?

12 апреля, 06:39, вопрос №4081718, Екатерина, г. Иркутск

6 ответов

Нотариат

Какие могут возникнуть сложности

Квартира приватизирована в декабре 1997 года. Данные о приватизации зарегистрированы в БТИ и администрации города в декабре 1997 года. Кадастровый номер присвоен и внесён в Росреестр в 2013 году. Так же в Росреестре есть данные: кадастровая стоимость, площадь квартиры, этаж, адрес. Собственник дополнительно не регистртроаал в Росреестре свою недвижимость, т. к. сказали, что ранее учтенные объекты ( приватизированные до 31 декабря 1998 года) дополнительной регистрации не требуют. Только по собственному желанию, написав заявление в Росреестр. Объяснили, что такая регистрация необходима при любых сделках с недвижимостью : продажа, залог, дарение, завещание. Собственник пока не предусматривает никаких действий с квартирой. Вопрос: после смерти собственника как будет проходить наследование квартиры без завещания, учитывая все выше изложенные данные. Какие могут возникнуть сложности. Заранее спасибо за ответ.

12 апреля, 03:04, вопрос №4081553, Диана, г. Москва

1 ответ

Все

Добрый день ИФНС требуют налог с продажи квартиры в Москве Квартира

Добрый день. ИФНС требуют налог с продажи квартиры в Москве. Квартира была куплена в ипотеку, после продажи погасили ипотеку и взяли другую квартиру (побольше), остаток с продажи пошел как первоначальный взнос. Но… У меня в г. Липецке, в родительском доме доля, хотя я выписан в 2011, не живу там с 2006 года. Риэлтор нанятый при сделке, сказал: «это не важно, налог не придется платить». Прошел год с продажи и сообщение из ИФНС. Возможно ли что-то сделать? Мы с супругой работаем по найму, для нас 13% с продажи будут не подъемны!

10 апреля, 15:11, вопрос №4079646, Валерий, г. Москва

1 ответ