Какие могут быть сложности с продажей такой квартиры?

Здравствуйте.

Какие могут быть сложности с продажей такой квартиры?

Исходя из Ваших данных, у Вас есть два объекта в собственности: 2 комнаты и затем 3 комнаты, потому что кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости. Соответственно, единого объекта недвижимости (квартиры) у Вас нет.

Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
 
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Я вижу несколько потенциальных проблем:

1) Нельзя будет привлечь Покупателей с ипотекой.

2) Путаница с лицевыми счетами.

Возможно, есть вариант, решением собственника объединить данные объекты в один, но тут нужно смотреть документы, которые у Вас есть на квартиру.

Если Вам требуется приватная консультация или подготовка документов, можете обратиться ко мне в чат  по ссылки pravoved.ru/private/chat/892323/.
Стоимость услуги обсуждается индивидуально.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте!

Если на эти комнаты одни и те же собственники, то вы можете подать заявление в Росреестр для объединения комнат в один объект собственности.

 По общему правилу для продажи таких комнат ограничений нет, но если покупатель будет приобретать комнаты по ипотечному кредиту, то банк может попросить объединить объекты, а иначе не одобрит сделку. 

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.