Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарение дома без нотариуса
Мы с мужем построили дом. Я его оформила на себя в собственность. так как аренда земли оформлена на меня. Могу ли подарить дом мужу без оформления сделки у нотариуса?
Здравствуйте Лариса.
Договору дарения заключается в письменной или устной форме (ст. 574 ГК РФ), и требует нотариального удостоверения только в следующих случаях:
— Дарится доля в праве общей собственности одним из владельцев (ч. 1 ст. 42 ГК РФ);
— Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного (ч. 2 ст. 54 ГК РФ);
— Имуществом распоряжается опекун;
— Документы для регистрации права собственности отправляются почтой;
— Соглашением сторон предусмотрено такое удостоверение.
Учитывая, что в Вашем случае перечисленных обстоятельств не имеется, то потребуется простая письменная форма договора, который и подлежит регистрации в Росреестре.
Если требуется договор пишите. Можете в личный чат написать.
Лариса, но если дом был зарегистрирован в Вашу собственность в период брака, то такой вариант не подойдет, так как дом это совместная собственность супругов и прежде чем подарить нужно сначала выделить доли, а затем провести дарение (а это по сделкам по долям это участие нотариуса).
Но есть еще один более простой вариант (с 1 этапом а не с 2 через выдел долей) — составить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, в соответствии с которым дом является собственностью именно супруги. Право собственности будет зарегистрировано именно на основании данного соглашения, но в этом варианте Вы уйдете от промежуточного звена — выделение доли перед дарением. Будет лишь одно действие — нотариальное соглашение о разделе имущества и регистрация его в Росреестре.
Нормативное обоснование
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.