8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как в итоге будет осуществляться расчет НДФЛ?

Добрый день!
Физ. лицо купило нежилой объект (кормоцех, кадастровая стоимость — 2 974 495 р.) за 30 000 рублей с землей под ним (кадастровая стоимость 57 552 р.) за 220 000 рублей.
В собственности находилось менее 5 лет.
Затем 22 ноября 2019 года и здание и земля были проданы за 30 000 и 220 000 соответственно (за что купили, за то и продали).
Необходимо рассчитать НДФЛ
Читаю НК. В ст. 210 п.6 (Налоговая база) сказано, что расчет НБ при продаже недвижимости осуществляется в соответствие со ст. 214.10, где дан расчет НБ с учетом кадастровой стоимости и коэф. 0,7.
Однако, статья 214.10 в соотв. с ФЗ-325 применяется в отношении доходов, полученных после 1 января 2020 года, т.е. сделка под нее как бы не попадает.
Как в итоге будет осуществляться расчет НДФЛ? Подтвержденный доход (30000) минус подтвержденный расход (30000)?

Показать полностью
, Илья Лазарев, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

Здравствуйте!

Однако, статья 214.10 в соотв. с ФЗ-325 применяется в отношении доходов, полученных после 1 января 2020 года, т.е. сделка под нее как бы не попадает.

Илья Лазарев

Продав имущество, вы получите доход. Этот доход будет получен вами после 1.01.2020. То есть на вас будет распространяться это правило. Более того, это правило существует с 1.01.2016, только оно было сформулировано в статье 217.1, а с 1.01.2020 внесли специальную статью 214.10. 

1
0
1
0
Илья Лазарев
Илья Лазарев
Клиент, г. Москва

Большое спасибо, Виталий! Стало понятней.

Похожие вопросы
Недвижимость
Как итог собрание превратилось в двух часовой балаган с взаимными обвинениями
Проводили общее собрание собственников МКД, ставился основной вопрос - отказ от договора с действующей УК и заключение договора с новой организацией. На собрание явился без приглашения директор действующей УК и стал публично дискредитировать инициаторов собрания называя их смутьянами и злостными неплательщиками (среди одного инициатора действительно есть неплательщик услуг УК), а так же зачитал ФИО собственников и суммы долгов за услуги УК. Как итог собрание превратилось в двух часовой балаган с взаимными обвинениями. Подскажите пожалуйста, есть ли нарушения в действиях директора УК и как вы поступили бы в сложившейся ситуации?
, вопрос №4090644, Федор Зарипов, г. Владимир
900 ₽
Защита прав потребителей
Смысл в том что мой бизнес сезонный и по этому я машину загонял в конце сезона что бы к началу нового сезона она была готова, по итогу машина до сих пор готова не до конца
отдал грузовую спецтехнику на ремонт транспортной ленты установленной на машине, ленту сняли в начале октября , машина уехала работать без ленты. с тех пор прошло 5 месяцев после которых машину пригнали обратно в сервис для установки починенной ленты + 1.5 месяц устанавливали, в процессе установки были выявлены дефекты, которые устранялись по мере их появления. Сейчас они по итогу работ выставляют дополнительный счет, я бы вроде и не против его оплатить но мне хочется выставить им свой счет за излишне долгое время выполнения работ? Смысл в том что мой бизнес сезонный и по этому я машину загонял в конце сезона что бы к началу нового сезона она была готова, по итогу машина до сих пор готова не до конца. деньги за ремонт авто я проплатил 11.10.2023 а машину они мне готовы отдать только сейчас когда у меня уже начался сезон.
, вопрос №4089348, Евгений, г. Москва
1000 ₽
Налоговое право
Был приобретен автомобиль вторым собственником в РФ (поставлен на учет) в июле 2023 года, машина ввезена с Южной
Был приобретен автомобиль вторым собственником в РФ (поставлен на учет) в июле 2023 года, машина ввезена с Южной Кореи в ноябре 2022 года на физ лицо (первый собственник) , утилизационный сбор оплачивался как на физ лицо для личного пользования. При продаже мною до истечения года владения, нужно ли будет уплачивать повышенный утилизационный сбор мне или новому собственнику? Или только налог НДФЛ с продажи
, вопрос №4089262, Юрий, г. Владивосток
Медицинское право
Подскажите какими должны быть мои действия?
Здравствуйте. У меня такая ситуация сложилась! Я пошла к косметологу на процедуру RF лифтинг по акции!!! в итоге была проведена совсем другая процедура в течение 5-7 минут, хотя косметолог сказала, что эта процедура будет длиться минут 20. Но суть не в этом...., мне в конце этой процедуры косметолог сделала ожог на лобной части лица. Имеется рана, которая ещё не зажила, но и как я подозреваю останется шрам!!! Подскажите какими должны быть мои действия????
, вопрос №4089237, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 06.12.2020