Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как в итоге будет осуществляться расчет НДФЛ?
Добрый день!
Физ. лицо купило нежилой объект (кормоцех, кадастровая стоимость — 2 974 495 р.) за 30 000 рублей с землей под ним (кадастровая стоимость 57 552 р.) за 220 000 рублей.
В собственности находилось менее 5 лет.
Затем 22 ноября 2019 года и здание и земля были проданы за 30 000 и 220 000 соответственно (за что купили, за то и продали).
Необходимо рассчитать НДФЛ
Читаю НК. В ст. 210 п.6 (Налоговая база) сказано, что расчет НБ при продаже недвижимости осуществляется в соответствие со ст. 214.10, где дан расчет НБ с учетом кадастровой стоимости и коэф. 0,7.
Однако, статья 214.10 в соотв. с ФЗ-325 применяется в отношении доходов, полученных после 1 января 2020 года, т.е. сделка под нее как бы не попадает.
Как в итоге будет осуществляться расчет НДФЛ? Подтвержденный доход (30000) минус подтвержденный расход (30000)?
Здравствуйте!
Однако, статья 214.10 в соотв. с ФЗ-325 применяется в отношении доходов, полученных после 1 января 2020 года, т.е. сделка под нее как бы не попадает.
Илья Лазарев
Продав имущество, вы получите доход. Этот доход будет получен вами после 1.01.2020. То есть на вас будет распространяться это правило. Более того, это правило существует с 1.01.2016, только оно было сформулировано в статье 217.1, а с 1.01.2020 внесли специальную статью 214.10.
Большое спасибо, Виталий! Стало понятней.