Как в итоге будет осуществляться расчет НДФЛ?
Добрый день!
Физ. лицо купило нежилой объект (кормоцех, кадастровая стоимость — 2 974 495 р.) за 30 000 рублей с землей под ним (кадастровая стоимость 57 552 р.) за 220 000 рублей.
В собственности находилось менее 5 лет.
Затем 22 ноября 2019 года и здание и земля были проданы за 30 000 и 220 000 соответственно (за что купили, за то и продали).
Необходимо рассчитать НДФЛ
Читаю НК. В ст. 210 п.6 (Налоговая база) сказано, что расчет НБ при продаже недвижимости осуществляется в соответствие со ст. 214.10, где дан расчет НБ с учетом кадастровой стоимости и коэф. 0,7.
Однако, статья 214.10 в соотв. с ФЗ-325 применяется в отношении доходов, полученных после 1 января 2020 года, т.е. сделка под нее как бы не попадает.
Как в итоге будет осуществляться расчет НДФЛ? Подтвержденный доход (30000) минус подтвержденный расход (30000)?
Большое спасибо, Виталий! Стало понятней.