Или же произвести мену долями между отцом и детьми?

Как получить разрешение опеки на продажу однушки и покупки в ипотеку трёшки?

Владимир

Владимир!

Чтобы получить разрешение опеки, нужно обратиться в органы опеки с договором продажи однушки и договором купли трешки. Опека работает с документами, которые вы ей предоставляете и выдает решение (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Или же произвести мену долями между отцом и детьми?

Если хотите обмен произвести, то нужно составить договор мены долями и так же обратиться в органы опеки, но при этом нужно учитывать, что 

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Здравствуйте.

Как получить разрешение опеки на продажу однушки и покупки в ипотеку трёшки? Или же произвести мену долями между отцом и детьми?

Владимир

Для продажи долей детей нужно предоставить им другие доли и не обремененные ипотекой, при этом родители и близкие родственники не вправе совершать сделки с детьми кроме дарения детям.

Тетя не относится к близким родственникам, поэтому можете обменять детские доли на долю тети в трехкомнатной, если конечно по квадратуре будет соответствовать.

СК РФ Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака
 близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Если же по квадратам доля тети не соответствует долям детей, то можете увеличить долю тети, например отец ей предварительно подарит свою долю.

Дедушка и бабушка не могут участовать в обмене с детьми.

Хотя на практике бывает что органы опеки в таких ситуациях разрешают обмен между близкими родственниками, но это уже нужно с конкретными сотрудниками опеки разговаривать.