Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Далее собственники не заключали договор с УК самостоятельно и орган местного самоуправления провел конкурс, в котором победила УК
Более года назад наша управляющая компания обанкротилась (как было заявлено) и не смогла продолжать облуживание многоквартирного дома. Далее собственники не заключали договор с УК самостоятельно и орган местного самоуправления провел конкурс, в котором победила УК. С ноября этого года она приступила к обслуживанию дома, при этом с собственниками не было заключено договора на обслуживание. При этом квитанция на оплату услуг уже пришли. Это законно? Может ли орган местного самоуправления за собственников самостоятельно заключить договор на обслуживание дома?
Или существуют ли такие случаи, при которых заключение договора с УК не требуется?
Здравствуйте. В данном случае заключить договор — обязанность собственников, а ОМСУ обязан только уведомить их об УК, избранной по конкурсу, и условиях договора:
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ст. 161, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020)
Уведомление производится путем размещения информации на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также путем размещения сообщения на официальном сайте, там же где размещалось сообщение о проведение конкурса (п.п. 89, 40 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75).
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ (п. 91 Правил). Статья 445 ГК РФ предусматривает обязательность заключения направленного договора. Срок действия такого договора — 1 год.