8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос отозван

Фактическая площадь земли занижена

В 2010 г.родители выкупили у города участок, на котором проживают с 1958года.Фактическое землепользование составляло 9,3 сот.Договор купли-продажи был составлен на 8 сот.(такая у города раньше была норма).При межевании межевая организация отвела положенные 8 сот., а соседний участок,( он тоже выкупал землю у города) в последствии, привязали к нашим координатам.Забор между соседским участком как стоял 55 лет на одном месте, так и стоит.Об этом родители узнали случайно только в этом году.Сосед пока тоже ничего не знает, и как следствие, пока ни на что не претендует.Как узаконить в свою собственность 1,3 сот.

Хотелось бы решить все мирным путем.

С уважением Владимир.

Показать полностью
, Владимир
межеваниеправо собственности на землю

По общему правилу пишется заявление в органы местного самоуправления с просьбой  об утверждении границ и площади участка, фактически установленных при проведении межевания. До этого соответственно необходимо провести межевание. Непонятно, почему родители выкупали земельный участок, а не оформили его в собственность бесплатно, учитывая, что участок при домовладении, находившемся в собственности родителей с 1958 года. Неясно каким образом обозначены границы участка, который они приобрели, в договоре купли-продажи. Было ли произведено межевание, если да, то когда.

УТочните.

По общему правилу — необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию) с заявлением об утверждении границ и площади участка, фактически установленных при проведении межевания.  То есть такой порядок предусматривает «дачная амнистия». В вашем же случае участок куплен (!) после введения в силу закона  от 30.06.2006 N 93-ФЗ  и данное правило на него не распространяется. Поэтому нужны точные данные о порядке и основаниях приобретения прав на данный земельный участок. А также информация о правах соседей.

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент

Межевание проведено было.Об этом в вопросе прямо указано.Межевики отвели точно 8 соток, а остальная земля фактически отошла к соседу, так как они просто напросто привязали координаты соседнего отмежеванного участка к нашим.Межевание было проведено перед куплей -продажей и по этим координатам город продал участок.Участок на котором стоит дом принадлежал заводу.(Там стоит целый поселок).Завод прекратил существование и вся земля была передана в собственность города.Сосед выкупил участок тоже у города с координатами,которые отвели межевики (пространства между участками нет).

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

    В Вашем случае по всей видимости нужно докупить эти 1.3 сотки земли. Для чего обратиться в муниципальную администрацию, как собственнику этой земли. Если не будут возражать, то проводится аукцион по начальной кадастровой стоимости. Стоимость можно узнать в кадастровой палате. Кроме Ваших родителей скорее всего участников аукциона не будет.

2
0
2
0
Владимир
Владимир
Клиент

Я обращался в администрацию города.Докупить участок по их словам невозможно.По координатам сразу за нашим участком в 8 соток привязан участок соседа и фактически наша земля принадлежит ему.

Анна Зобнина
Анна Зобнина
Юрист

    Тогда выход только один попробовать «передвинуть» участок соседа на старое место, если это конечно возможно (земля не занята и есть согласие администрации в виде Постановления и конечно согласие самого соседа), а затем совершить покупку этой  1.3 сотки земли, но тогда будет нужно новое межевание обоих участков.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю, но дом и землю были куплены за мат.капетал
Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю,но дом и землю были куплены за мат.капетал ,сейчас сыну исполнилось 14 л нужно оформлать паспорт и ставить праписку,могут ли из за этого отказать,но сын собственник дома
, вопрос №4857608, Ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?
Умер родственник, у которого был приватизированный садовый участок. Дети не вступили в права наследования, землю не обрабатывали и не оплачивали взносы за него. В планах не было у них заниматься этой землей. Прошло уже более 6 месяцев. Может ли родная сестра умершего вступить в права собственности? Данную землю обрабатывала она, членские взносы оплачивала. Что необходимо сделать? Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?
, вопрос №4857539, Альфия Батталова, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Могули я получить землю если пропишу у себя маму?
Здравствуйте , у нас многодетная семья мы должны были получить землю но не прошли по квадратным метрам квартиры Башкирия 63 квадратных метра 2взрослых и 3 детей . могули я получить землю если пропишу у себя маму?
, вопрос №4857283, Ильдар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Здравствуйте, как можно приватизировать дом, и землю 90 сотак, документы на дом только домовая книга и техпаспорт, а на землю только тех паспорт
Здравствуйте,как можно приватизировать дом,и землю 90 сотак,документы на дом только домовая книга и техпаспорт,а на землю только тех паспорт
, вопрос №4856691, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
На площадь можно заехать и выехать на центральную улицу, а проезд вдоль администрации и выезд на противоположную улицу перекрыли знаком проед запрещен правомерно ли это?
Здравствуйте, после ремонта площади где было кольцевое движение, кольцо перекрыли с одной стороны, т. Е. На площадь можно заехать и выехать на центральную улицу, а проезд вдоль администрации и выезд на противоположную улицу перекрыли знаком проед запрещен правомерно ли это?
, вопрос №4856570, Рустем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.11.2013