На нашем сайте используются cookie-файлы, в том числе сервисов веб-аналитики Яндекс.Метрика. Подробнее в Политике в области обработки и защиты персональных данных и Согласии на обработку персональных данных при помощи cookie-файлов.

8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос отозван

Фактическая площадь земли занижена

В 2010 г.родители выкупили у города участок, на котором проживают с 1958года.Фактическое землепользование составляло 9,3 сот.Договор купли-продажи был составлен на 8 сот.(такая у города раньше была норма).При межевании межевая организация отвела положенные 8 сот., а соседний участок,( он тоже выкупал землю у города) в последствии, привязали к нашим координатам.Забор между соседским участком как стоял 55 лет на одном месте, так и стоит.Об этом родители узнали случайно только в этом году.Сосед пока тоже ничего не знает, и как следствие, пока ни на что не претендует.Как узаконить в свою собственность 1,3 сот.

Хотелось бы решить все мирным путем.

С уважением Владимир.

Показать полностью
, Владимир
межеваниеправо собственности на землю

По общему правилу пишется заявление в органы местного самоуправления с просьбой  об утверждении границ и площади участка, фактически установленных при проведении межевания. До этого соответственно необходимо провести межевание. Непонятно, почему родители выкупали земельный участок, а не оформили его в собственность бесплатно, учитывая, что участок при домовладении, находившемся в собственности родителей с 1958 года. Неясно каким образом обозначены границы участка, который они приобрели, в договоре купли-продажи. Было ли произведено межевание, если да, то когда.

УТочните.

По общему правилу — необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию) с заявлением об утверждении границ и площади участка, фактически установленных при проведении межевания.  То есть такой порядок предусматривает «дачная амнистия». В вашем же случае участок куплен (!) после введения в силу закона  от 30.06.2006 N 93-ФЗ  и данное правило на него не распространяется. Поэтому нужны точные данные о порядке и основаниях приобретения прав на данный земельный участок. А также информация о правах соседей.

1
0
1
0
Владимир
Владимир
Клиент

Межевание проведено было.Об этом в вопросе прямо указано.Межевики отвели точно 8 соток, а остальная земля фактически отошла к соседу, так как они просто напросто привязали координаты соседнего отмежеванного участка к нашим.Межевание было проведено перед куплей -продажей и по этим координатам город продал участок.Участок на котором стоит дом принадлежал заводу.(Там стоит целый поселок).Завод прекратил существование и вся земля была передана в собственность города.Сосед выкупил участок тоже у города с координатами,которые отвели межевики (пространства между участками нет).

У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

    В Вашем случае по всей видимости нужно докупить эти 1.3 сотки земли. Для чего обратиться в муниципальную администрацию, как собственнику этой земли. Если не будут возражать, то проводится аукцион по начальной кадастровой стоимости. Стоимость можно узнать в кадастровой палате. Кроме Ваших родителей скорее всего участников аукциона не будет.

2
0
2
0
Владимир
Владимир
Клиент

Я обращался в администрацию города.Докупить участок по их словам невозможно.По координатам сразу за нашим участком в 8 соток привязан участок соседа и фактически наша земля принадлежит ему.

Анна Зобнина
Анна Зобнина
Юрист

    Тогда выход только один попробовать «передвинуть» участок соседа на старое место, если это конечно возможно (земля не занята и есть согласие администрации в виде Постановления и конечно согласие самого соседа), а затем совершить покупку этой  1.3 сотки земли, но тогда будет нужно новое межевание обоих участков.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Могут ли признать бывшего мужа фактическим воспитателем сына?
Здравствуйте ,бывший муж подал иск на фактического воспитателя моего сына.(ему он не биологический)Мы с ним прожили с 25.02.2015 до 18.07.2026.Но у моего сына был родной отец,платил алименты не регулярно,имеется долг.Далее он ушел на свои погиб 07072026г.А мой сын безвестипропал с 12.10.2025г,не признан погибшим.Сын никогда отчима не считал отцом,называл по имени его.Отчим выгонял переодически его из дома.Далее когда сыну было 18 лет ,сын с отчимом попали в аварию,в результате отчим инвалид 1 группы ,сын после получения диплома ушел на сво и пропал.Спустя год,я ушла от мужа с общим 10 л ребенком на сьемное жилье.Сейчас подал иск на фактического воспитателя,могут ли его признать?
, вопрос №5058865, Надежда, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Какие выплаты положены отцу за гибель сына на СВО при разводе родителей?
Погиб сын на сво с женой в разводе но являюсь фактическим отцом прав не лишался какие мне выплаты положены за гибель сына
, вопрос №5057648, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Могут ли отказать в признании фактическим воспитателем погибшего участника СВО?
Здравствуйте! Мой двоюродный племянник с 10 дней своего рождения жил со мной и моей мамой, мать злостно уклонялась от обязанностей. Ребенок жил даже без документов.Когда ему было 9 лет ее посадили на 7 лет. В 12 лет я оформила опекунство над ним, чтоб сделать ему документы,получала только на его содержание, но это крохи. В 17 лет я лишила мать родительских прав. Мать алименты не платила.Папы, жены и детей нет. Он погиб на СВО. Связь была до последних дней его жизни. Могут отказать в признании фактическим воспитателем?
, вопрос №5057495, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Какие претензии я могу предъявить покупателю квартиры по заниженной стоимости?
Добрый день, юридически ситуация выглядит следующим образом. Человек, которого я знала 30 лет (являюсь крестной матерью его сына), выкупил мой залог у Банка, став едмноличным собственником моей квартиры, которую мы должны были вместе продать и отдать ему долг, мне - остаток. Есть переписки, которые это подтверждают. Квартиру он продал по заниженной стоимости, сейчас идет процесс возбуждения уголовного дела и иск о признании сделки между ним и банком недействительной. Прокуратура на моей стороне, полиция уголовное дело не возбуждает. Сейчас я подала иск о признании сделки недействительной между ним и покупателем моей квартиры по заниженной стоимости. Судья вернула иск с формулировкой, что иск, в котором фигурируют такие же стороны уже есть. Прошу Вас уточнить, могу ли я подать иск против покупателя? А его сделать соответчиком? Какие претензии я могу предъявить покупателю квартиры по заниженной стоимости? Заранее благодарю Вас
, вопрос №5057119, Елена Грушина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Заключение и расторжение брака
Можно ли подать заявление в ЗАГС без постоянной регистрации?
Можно подать заявление в ЗАГС, если у меня нет постоянной регистрации, а есть фактический адрес проживания
, вопрос №5056256, Светлана, г. Донецк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.11.2013