Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Покупка квартиры по дарственной

покупаю квартиру по дарственной от матери сыну. матери 80 лет. сын один. собственность оформлена на сына с 2019 года. как узнать, есть ли еще дети, которые могут оспорить дарение

17 ноября 2020, 18:52, Наталья, г. Москва

дарение

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

Добрый день

Оспорить договор дарения могут не только дети, а вообще любое лицо, которое посчитает свои права нарушенными этим договором

Для проверки квартиры нужно изучать стандартный пакет документов

1. Выписка из ЕГРН расширенная

2. Документы, на основании которых нынешний владелец приобрел право собственности на квартиру
3. выписку из домовой книги о наличии или отсутствии зарегистрированных жильцов, показывающую, кто был ранее зарегистрирован в квартире
4. справки о расчетах по коммунальным платежам, в первую очередь проверить долги по капитальному ремонту, они, в отличии от всех других платежей ЖКХ, переходят вместе с квартирой новому собственнику

5. План квартиры
6. Не помешает справка из наркологического и психоневрологического диспансера на продавца

На момент заключения сделки все справки должны быть максимально свежими, потому как в них могут быт внесены изменения за считанные дни

Если квартира продается по доверенности — проверить полномочия доверенного лица, проверить доверенность на действительность (она может быть отозвана доверителем когда угодно)

Если квартира приобретена в браке и продавец состоит в браке — нотариальное согласие супруга

Не лишним будет проверить продавца по базе данных исполнительных производств, чтобы удостовериться, что он не находится в предбанкротном состоянии и на квартиру не могут быть наложены обременения

Что проверять дальше — зависит от того, какая информация будет получена после изучения базовых документов.

17 ноября 2020, 18:57

Похожие вопросы

786 ₽

Вопрос решен

Наследство

Смогут ли родственники оспорить дарственную?

Всю свою жизнь я проживала с бабушкой и помогала ей. Бабушка при жизни подарила мне свою долю в 2 комнатной квартире, в которой есть одна мамина доля и ещё одна моя. Получается теперь у меня 2 доли из 3. В марте бабушка упала дома, сразу пошли гематомы. В этот же день свозили её в травмпункт,затем ей сделали КТ и ничего не обнаружили, выписали мазь и холод. А в начале мая бабушке стало плохо и мы отправили её в больницу по скорой, где через 3 дня бабушка скончалась. Теперь внучки других бабушкиных детей обвиняют меня в смерти бабушки, что якобы я её избила,напоила наркотиками и алкоголем,ссылаясь на какой-то документ полученый якобы от врачей. Сказали что заказали какую-то экспертизу расширенную. Бабушка кремирована. Собираются подавать в суд. По вопросам наследства собираются идти к нотариусу для вступления. Про дарственную не знают. На псих. учёте бабушка не стояла, никаких лекарств от псих. нарушений не принимала. Принимала только несколько лет каждый день таблетки от давления и от отёков,прописанные врачом. Смогут ли родственники оспорить дарственную? И какие документы нужны, чтобы на иск от родни доказать то, что мы бабушку не убивали, не избивали и что она свою долю подарила мне добровольно?

Вчера в 16:20, вопрос №4116553, Кристина, г. Волгоград

14 ответов

Семейное право

Скажите пожалуйста, если с мужем что-то случится, его дети смогут через запрос у нотариуса увидеть наш брачный договор, и понять, что у отца в этой квартире так же была доля для их наследства?

Добрый день. Я в браке, и являюсь собственницей квартиры, которую получила в дарственное от родителей. Хочу заключить с мужем брачный договор, где укажу его долю в этой квартире (50%) У мужа есть двое детей от предыдущего брака. Скажите пожалуйста, если с мужем что-то случится, его дети смогут через запрос у нотариуса увидеть наш брачный договор, и понять, что у отца в этой квартире так же была доля для их наследства ? Или нотариус такое не разглашает и по факту для них я буду единственный собственник этой квартиры ?

Вчера в 10:21, вопрос №4116102, Алексей, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Он должен сделать дарственную?

Квартира оформлена на двоих. Муж и жена. Прописаны двое детей один не совершенолетний . Как переоформить квартиру чтобы не было прописано мужа. Он должен сделать дарственную ? Или отказ от своей доли ? Или как это сделать ?

Вчера в 09:20, вопрос №4116011, Вера, г. Москва

1 ответ

1200 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Перед покупкой квартиры в ипотеку мы с мужем составили брачный договор (далее БД), о том что ипотечная

Добрый день! Перед покупкой квартиры в ипотеку мы с мужем составили брачный договор (далее БД), о том что ипотечная квартира в будущем после погашения будет его собственностью, а добрачная квартира моей (хотя он туда вкладывал деньги ранее). Также этим БД мы разделили долги (текущий и будущие), чтобы ипотечные обязательства никак не коснулись меня и моего имущества. Сейчас ситуация изменилась и мы хотим продать мою квартиру, чтобы частично погасить ипотеку. Полное погашение планируем сделать в течение 2-3 лет. После погашения мы устно договорились разделить квартиру пополам. Вопрос: Как я могу себя юридически подстраховать, чтобы в случае проблем в отношениях иметь возможность потребовать деньги с мужа (нотариус объяснил, что переделать БД невозможно из-за ипотечного обременения квартиры)? Как я могу заранее зафиксировать договоренность о разделе квартиры в будущем после погашения ипотеки?

Вчера в 09:03, вопрос №4115963, Анна, г. Москва

8 ответов

Семейное право

Неужели только моя часть, если дарственными были деньги?

Развожусь. Ситуация такая. В браке была куплена квартира, стоит вопрос ее раздела. Покупалась так: жене по дарственной была передана квартира, чтобы тут же ее продать, чтобы приобрести новое жилье. Вот тут такой момент мне интересен. Я не знаю что именно было дарственным: квартира или деньги. С моей стороны была внесена остальная часть на покупку нового жилья. Как в такой ситуации будет делиться жилье? Неужели только моя часть, если дарственными были деньги? Если деньги, то как доказать, что это именно эти деньги были дарственными (каждая купюра уникальна номерным знаком)

Вчера в 07:30, вопрос №4115849, Влад, г. Нижний Новгород

6 ответов