8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какая минимальная сумма налога может быть?

Получаю в наследство квартиру (кадастровая стоимость 8 млн.руб.) и дачу (кадастровая стоимость 1.4 млн.руб.). Хотел после оформления прав на недвижимость это всё сразу продать и на полученные деньги купить новую квартиру. Должен ли я буду при этом платить налог с продажи? Какая минимальная сумма налога может быть?

, Михаил, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

Здравствуйте!

Если продадите до истечения 3 лет после смерти наследодателя, у вас возникает обязанность по налогу.

и дачу (кадастровая стоимость 1.4 млн.руб.)

Михаил

То есть еще есть и земельный участок?

1. Вам нужно соблюсти правило 70 процентов, то есть занижать цену менее 70% кадастровой стоимости не следует.

2. Вы можете применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог лишь с суммы сверх 1 млн. руб.

3. Если наследодатель это имущество купил, вы вправе зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.

4. При покупке нового имущества вы можете получить налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. руб (то есть не более 260 тыс. руб). Если покупка будет в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.3
Эксперт
Должен ли я буду при этом платить налог с продажи? Какая минимальная сумма налога может быть?

Михаил

Михаил, добрый день! В описанной ситуации налоговая база от продажи указанного недвижимого имущества определяется либо от цены продажи, либо, если цена продажи меньше 70% его кадастровой стоимости — как 70% кадастровой стоимости. При этом Вы вправе уменьшить налоговую базу на 1 млн. применив налоговый вычет и по имуществу, возмездно приобретенному наследодателем — на размер фактически понесенных им расходов на приобретение данного имущества. Покупка в том же налоговом периоде жилого помещения дает Вам право дополнительно уменьшить налоговую базу от продажи недвижимости на 2 млн. Если требуется точный расчет налога (а надло учитывать и земельные участки на которых расположена недвижимость) — пишите в чат

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Если собственность еще не получена?
Добрый день. Подскажите пожалуйста. При продаже уступки, физ. Лицу надо заплатить налог на прибыль, если срок владения менее 3 лет ? И есть ли какая-то сумма , свыше которой уже надо уплачивать налог ? Например квартира куплена за 3 млн . Продана за 3500 . . Надо ли оплатить налог на прибыль в 500 тыс . Если собственность еще не получена ? Спасибо
, вопрос №4063026, Алиса, г. Москва
Семейное право
Могу ли взыскать с него сумму большую 14-ти тысяч?
Хочу взыскать алименты с бывшего мужа на сына. Ребенку 14 лет, в разводе 13 лет. Никогда не подавала на алименты. Платил небольшую сумму по устной договоренности. У меня нет цели взыскать с него за предыдущие года, хочу просто увеличить размер алиментов хотя бы на оставшиеся 4 года. Ребенок вырос и ему сейчас нужно намного больше чем маленькому. У бывшего мужа свой бизнес, открыто ООО, где он является учредителем и генеральным директором. Реальный размер доходов я не знаю, но знаю что живут они очень хорошо (ездят за границу на отдых все семьей: он и его жена, двое их детей и ещё тёщу берут, машина, квадроциклы на даче и т.д.) Платит он мне 14 тысяч рублей уже 10 лет и ни на рубль не прибавляет. Выпрашивать у него я ничего не хочу. Хочу подать на алименты, но боюсь вдруг он отвертится и скажет вот тебе 5 тысяч от моей зарплаты генерального директора (он же может себе минимальную нарисовать и всё). Могу ли взыскать с него сумму большую 14-ти тысяч? У нас в Москве даже прожиточный минимум на ребенка и то 20 тысяч.
, вопрос №4061098, Анастасия, г. Москва
1100 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как мне поступить лучше, чтобы понести минимальное наказание
Здравствуйте, ситуация такая, у меня в собственности грузовой автомобиль мерседес, фура, муж решил оформить на меня. У меня оформлено ИП, но режим налогообложения "самозанятость". У мужа оформлено ИП, основной вид деятельности оптовая продажа лесоматериалов. Отправили эту машину с пиломатериалом, водителем был знакомый с соответствующей категорией. Остановили. Выписали штраф на водителя за отсутствие путевого листа и тахографа. Теперь пришли на мое ИП определения в возбуждении дела об административном правонарушении. Вопрос. Как мне поступить лучше, чтобы понести минимальное наказание. Водитель был не оформлен. И какое наказание грозит за данное правонарушение.
, вопрос №4059626, Мария Османова, г. Великий Новгород
Недвижимость
Но до сих пор приходит исполнительский долг суммы каждый раз разные но около плачу и снова мне говорят что я ничего не должна после этого снова приходит какая-то сумма
Здравствуйте. У меня был долг по ЖКХ, оплатила его полностью уже 2 года назад. Но до сих пор приходит исполнительский долг суммы каждый раз разные но около плачу и снова мне говорят что я ничего не должна после этого снова приходит какая-то сумма
, вопрос №4059444, Людмила, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Заявила, что хочу расторгнуть договор, отказались отдавать всю сумму, сославшись на то, что часть работы выполнили
Заключила договор с юридической фирмой на определенные услуги, на следующий день начиталась отзывов и передумала с ними сотрудничать. Заявила, что хочу расторгнуть договор, отказались отдавать всю сумму, сославшись на то, что часть работы выполнили. Хотя ничего сделать они не успели. В договор включили консультацию, которая изначально была бесплатной и «правовой анализ ситуации». И за это хотят удержать часть суммы. Как быть?
, вопрос №4059242, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 16.11.2020