Нужно ли согласие мужа при продаже данной квартиры
Квартира куплена в браке. Но я являюсь единственным правообоадателем квартиры. Нужно ли согласие мужа при продаже данной квартиры.
, марина, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте.
Нужно. Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, купленная в браке квартира является совместно нажитым/общим имуществом обоих супругов, даже если она зарегистрирована лишь на одного из супругов.
С Уважением, АнастасияСтатья 35.СК РФ Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день,
Да, нужно, иначе в последствии он может признать сделку недействительной.
ВСе приобретенное в браке имущество делится пополам (независимо от того, кому оно принадлежит).
/ Оцените пожалуйста ответ плюсом внизу страницы +, если он вам помог/
Здравствуйте, так как я сам занимаюсь сделками по недвижимости то скажу Вам прямо — без согласия супруга у Вас не примут документы в росреестре, возможно даже в МФЦ зададут этот вопрос, но не факт. Так что надо идти к нотариусу и делать согласие, при этом не забудьте , что несмотря на то что супруг не собственник он имел право на налоговый вычет на квартиру , так что если не воспользовались то подавайте заявление, если он работает официально.
Здравствуйте! В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ, имущество приобретенное во время брака является совместной собственностью. И не смотря на то, что указан ли супруг в качестве правообладателя в выписки из ЕГРН, необходимо согласие супруга на продажу квартитры. Согласие супруга оформляется у нотариуса.
Спасибо!
Похожие вопросы
Нужно ли мне будет как то оформлять на себя полностью квартиру когда матери не станет?
Добрый день. Я и моя мама хотим приобрести в совместную собственность квартиру. Я состою в официальном браке 1,5 года. О данной покупке супруга не знает. Два вопроса. Нужно ли мне будет как то оформлять на себя полностью квартиру когда матери не станет? Может ли супруга претендовать на мою часть купленной квартиры в случае развода при жизни матери или на всю квартиру в случае когда матери не станет, при условии что о каартире она знать не будет.
Здравствуйте если я несовершеннолетний ребёнок хочу полететь в Таиланд с незаконным представителем нужно одно согласие от родителя или от двух?
Здравствуйте если я несовершеннолетний ребёнок хочу полететь в Таиланд с незаконным представителем нужно одно согласие от родителя или от двух?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р
Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р
Могут ли уволить мужа, без его согласия?
Добрый день. Муж сегодня пошел на работу, и ему руководитель объявил, что он его не устраивает как сотрудник. Что якобы он не выполняет своих обязанностей. Это все неправда , сотрудники могут подтвердить, что он выполняет все возложенные на него обязанности. У него личная неприязнь к мужу. Как быть в этой ситуации? Могут ли уволить мужа, без его согласия? Никаких не выговоров, не взысканий не было за время его работы на предприятии
Нужно ли определять в обязательном порядке долю мужу в этой квартире или только детям
Добрый день. Была оформлена ипотека использованием материнского капитала. Состою в браке с другим человеком, не отцом детей. Он выступал созаемщиком при оформлении ипотеки. Ипотеку выплатили. Обременения сняты, собственник только я.Нужно ли определять в обязательном порядке долю мужу в этой квартире или только детям,
Здравствуйте, почему то правовед первый ответ не опубликовал, но ничего повторим:
эта квартира Ваша совместная собственность а значит согласие супруга необходимо и без него росреестр не пропустит сделку а остановит ее в лучшем случае. Так что идите к нотариусу и делайте такое согласие.
кроме того не забывайте ч то ваш супруг имеет право на налоговый вычет по данной квартире если он им не пользовался ранее и официально работает.