Квартирный вопрос

Question

Я собственник квартиры. Квартира приватизирована на меня и моего ребенка (14 лет, прописан там же, больше никто там не прописан). Все коммунальные услуги оплачиваю я. Бывшая сожительница (общий этот ребенок), требует продать квартиру и долю ребенка отдать ей, у нее своя ипотека, она хочет загасить данными средствами остаток по ипотеке (так говорит). Ребенок живет с ней. Я выплачиваю алименты на ребенка. Имеет ли она право на это? Или вопрос должен решаться когда ребенку будет 18 лет именно с ним по размену или продаже квартиры?

Сергей Берсенев · Accepted Answer

Александр! Никто не может заставить Вас продать свою долю. Ни бывшая жена, ни ребенок после достижения 18лет. Вселить кого-либо другого тоже не могут. Она может только взыскать с Вас арендную плату (размер которой установит оценщик) за пользование долей ребенка. Вы со своей стороны можете взыскать с нее 1\2 коммунальных услуг. Может она так же продать свою долю, а Вы воспользоваться правом преимущественной покупки. Доля стоит намного меньше половины стоимости квартиры, в случае продажи ее целиком. За проживание ребенка без регистрации Ваша жена и те у кого они живут должны привлекаться к ответственности в соответствии с ч. 2 ст. 19.15 КоАП РФ — собственники жилого помещения, допустившие проживание несовершеннолетних граждан без регистрации по месту жительства и по месту пребывания, привлекаются к ответственности к административному штрафу в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.