Здравствуйте.
У меня есть доля в квартире (гостинка), которая находится под обременением судом. Суд постановил вернуть квартиру к первоначальному состоянию (4 гостинки
вернуть обратно в 4-комнатную квартиру). Остальные собственники не хотят выполнять решение суда, продолжают жить, как жили. Я же хочу продать свою долю. Что мне делать?
Здравствуйте!
К сожалению, если квартира находится под обременением, то сделки по отчуждению квартиры не допускаются.
Согласно п.5 ст.29 Жилищного кодекса:
Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние
Объясните другим собственником, что рано или поздно вашу квартиру продадут с торгов, но цена будет установлена по результатам оценки, а не по вашей цене. В итоге все собственники получат на руки деньги меньше чем им положено с учетом еще и расходов.
