Какие варианты покупки земельных участков сельхозназначения (паев), находящихся в общей долевой собственности?
Добрый день!
Хочу приобрести в родном селе у жителей несколько земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Земельные участки не выделены, используются крупной сельскохозяйственной организацией по договору аренды. В будущем планирую выделить участки и оформить крестьянское (фермерское) хозяйство. Некоторые собственники готовы мне продать свои паи, но согласно абзацу 2 ст. 12 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник вправе продать только другому участнику, а я таковым не являюсь. Можно было бы предварительно выделить земельные участки текущими собственниками, а затем уже продать мне, но это затруднительно по нескольким причинам:
1. Собственники в основном пожилые и не смогут заниматься оформлением.
2. Выделы, вероятно, будут произведены в разных полях, что крайне неудобно для будущей фермерской деятельности.
Как стать участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, чтобы появилось право приобретения долей (паев) у других участников? Это позволит приобрести несколько паев с последующим выделением всех сразу.
Возможны ли другие варианты покупки паев? В целом интересует консультация по описанной ситуации.
