8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен

Налоговый вычет за квартиру

Добрый день!

В этом году продаём квартиру. Цена квартиры выросла на 2 млн. р. Квартира приобретена в 2016 г., в собственности менее 5 лет. Квартира оформлена на двух супругов 50/50.

Получается, что на каждого из супругов возникает НДФЛ по 130 тысяч рублей.

Отсюда следующие вопросы:

1) После проведения сделки как быть с этим налогом? Его надо заплатить? Какие бумаги и куда готовить?

2) В 2021 году хотим получить вычет на эту сумму (130 000). И я, и жена.

Налогоплательщиками НДФЛ не являемся оба. Я - ИП, жена - домохозяйка.

Можно ли получить вычет НДФЛ за квартиру при таких условиях?

Если да, то какая процедура получения вычета?

Мне надо в 2020 заплатить налог и в 2021 подать бумаги и мне на счет вернут 130 000 рублей. Или же можно не платить данный налог в 2020, а просто в 2021 подать бумаги и налог аннулируется.

Показать полностью
, Андрей, г. Нижний Новгород
вычетипквартирандфл

Здравствуйте!

Квартира приобретена в 2016 г.

Андрей

Если у вас с упругой больше нет жилых помещений, то без налога можно продать эту квартиру уже через 3 года, то есть вашем случае налог платить не придется. 

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте.

Мне надо в 2020 заплатить налог и в 2021 подать бумаги и мне на счет вернут 130 000 рублей. Или же можно не платить данный налог в 2020, а просто в 2021 подать бумаги и налог аннулируется.

Андрей

Все решается одной декларацией 3-НДФЛ которую за 2020 год нужно подать в 2021 и в ней указать вычет который у вас возник при приобретении этой квартиры в 2016 году, если вы его ранее не использовали.

налогоплательщиками НДФЛ не являемся оба. Я — ИП, жена — домохозяйка.

При продаже квартиры образуется налоговая база по НДФЛ в размере 2 млн. руб. (разница между покупкой и продажей), но также нужно учитывать что если цена продажи меньше 70 % кадастровой стоимости (кс), то применяется цена продажи равная 70 % кс.

Однако если это единственное жилье, то срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года.

1
0
1
0
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск

Налогоплательщиками НДФЛ не являемся оба. Я — ИП, жена — домохозяйка.

Можно ли получить вычет НДФЛ за квартиру при таких условиях?

Андрей

Да можно так как при продаже квартиры у вас образуется налоговая база по НДФЛ, а вычет уменьшает налоговую базу.

0
0
0
0
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов,…

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества,…

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир,…

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Почему не удается получить налоговый вычет с дохода от бывшего работодателя?
Здравствуйте! Моя мама получает ежемесячную доплату к пенсии от своего бывшего работодателя, НДФЛ удерживают с этой выплаты. 2НДФЛ за 2025 год в личном кабинете налогоплательщика есть. Доход отражен в справке по коду 1240 и отражен удержанный налог. Сумма дохода превышает 400 тыс в год, соответственно помимо необлагаемой налогом суммы дохода по коду 1240, есть также и облагаемая налогом сумма. Соответственно, по логике к облагаемой сумме дохода, с которой был удержан налог, справедливо применять социальный и инвестиционный налоговый вычет. Раньше в период с 2016 по 2024 г мама заявляла социальный вычет на лечение и вычет по ИИС и получала возврат из бюджета. При подаче 3-НДФЛ за 2025 столкнулись с тем, что сумма к возврату 0 руб. Вопрос - что изменилось в НК с 2025 и почему даже при том, что есть налогооблагаемый доход по коду 1240, получить социальный и инвестиционный налоговый вычет стало невозможно. Прошу привести разъяснения с ссылкой на норму закона.
, вопрос №4993277, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2013 году при Украине?
Подскажите, пожалуйста, а если купили квартиру в 2013 году , при Украине, а сейчас мы граждане России, имеем право на налоговый вычет или нет ?
, вопрос №4992202, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Можно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры, если первый был получен в 2001 году?
В 2001 году приобрела квартиру за 60000 руб, получила налоговый вычет 7000 руб, в 2026 году вновь купила квартиру, могу я вторично получить налоговый вычет
, вопрос №4992118, Тамара, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ипотека
Когда и как подать на налоговый вычет за квартиру, купленную в ипотеку в 2025 году?
Здравствуйте Купили квартиру в ипотеку в 2025 году в феврале. Когда можно подать на налоговый вычет и как это сделать?
, вопрос №4992072, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Можно ли оспорить отказ в имущественном вычете, если родители получали его на меня в 2006 году?
Можно ли оспорить отказ налоговой в предоставлении имущественного налогового вычета, если в 2006 году, когда я был несовершеннолетним, мои родители как законные представители заявили имущественный вычет по приобретённой для меня 1/4 доле квартиры?
, вопрос №4991673, Динар, г. Стерлитамак

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.10.2020