Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: сможем ли мы зарегистрировать сделку в мфц?
Здравствуйте! Хочу купить гараж в гск. Собирались с продавцом составить дкп и сходить в мфц, но оказалось, что у продавца нет свидетельства о праве собственности. Из документов есть: дкп с прошлым владельцем, свид-во о собственности на прошлого владельца и какое то соглашение от нотариуса между прошлым и текущим владельцами о праве совершать любые действия с гаражом (так объяснил продавец, сама не поняла, что это за документ). Земля в аренде кооператива у города.
Вопрос: сможем ли мы зарегистрировать сделку в мфц? Что для этого нужно? Стоит ли связываться?
Добрый день!
Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ:
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Вы указываете в своем вопросе что:
Из документов есть: дкп с прошлым владельцем, свид-во о собственности на прошлого владельца и какое то соглашение от нотариуса между прошлым и текущим владельцами о праве совершать любые действия с гаражом (так объяснил продавец, сама не поняла, что это за документ).
следовательно, право собственности на текущего владельца гаража не зарегистрировано, и он не сможет распорядиться гаражом как недвижимостью, поскольку не является полноценным собственником недвижимости (как того требует закон).
Вопрос: сможем ли мы зарегистрировать сделку в мфц?
Нет, если имеется ввиду регистрация перехода права собственности на недвижимость.
Что для этого нужно?
Зарегистрировать продавцу право собственности в ЕГРН.
Стоит ли связываться?
На Ваше усмотрение, с учетом изложенного.